保利物业：社区增值服务增长85%至11.5亿元，占总收入两成 | 年报拆解

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乐居财经新闻许娣3月25日晚，保利地产(06049.hk)发布2019年业绩公告。

报告期内，保利地产实现收入约59.67亿元(人民币，下同)，同比增长约41.1%。

其中，社区增值服务收入同比增长约85.2%，达到11.54亿元，占总收入的19.4%。增长主要得益于集团管理规模的扩大和服务用户的增加，得益于优质的基础物业管理服务和良好的客户粘性，为业主提供了大量的社区便民服务，并在信使服务、社区零售和社区媒体领域积极创造垂直增值服务。

从项目来看，社区便民等服务收入约为4.58亿元，约占社区增值服务总收入的39.7%，占比最高。根据业主的需求，我们将提供家居清洁、家政维护、主题教育、租售经纪等多元化的社区便利服务，以及垃圾清运等专项物业服务。

信使服务实现收入约1.96亿元，约占社区增值服务总收入的16.7%。Mercure服务深入挖掘客户需求，准确定制，专注于精装装裱、家居翻新和智能家居三大服务领域，旨在提供从设计、安装、交付到维护的全屋配套解决方案。

社区零售收入约为1.19亿元，约占社区增值服务总收入的10.3%。社区零售通过从产地直接供应、集中采购、预仓储等方式，为业主提供具有成本效益的产品选择。，并通过使用在线和离线资源优化产品供应链和分销能力，为所有者提供经济高效的购物体验。

堆场管理服务收入约为1.83亿元，约占社区增值服务总收入的15.8%。停车场管理服务充分结合停车场的设施、地理位置、停车位分布和客户需求，提供订单控制、业务拓展、收费管理等有针对性的运营方案。积极使用智能停车系统和智能设备，减少人员，降低成本，提高效率。

社区管理收入约为1.37亿元，约占社区增值服务总收入的11.8%。通过优化公共资源的使用，我们将提供场地租赁、快递服务、收费服务、共享服务和回收服务。

此外，社区媒体收入约为6540万元，约占社区增值服务总收入的5.7%。社区媒体服务注重发掘社区空的价值，构建三维媒体运营价值链。深入开发所管理的项目资源，提高社区媒体点的覆盖率，重点关注电梯、停车场等核心区域，积极整合供应商资源。

报告显示，2019年，保利地产积极关注业主多元化的社区生活需求，致力于整合内外部优质资源，打造高品质的社区增值服务。未来，以“大地产”战略为指导，着力构建社区生活服务体系，紧跟业主需求，重点关注信使服务、社区零售、社区媒体等。扩大和完善增值服务类别，加强产业资源整合，积极开展与优质服务提供商的合作，构建社区服务生态系统。

来源：39科技网