中指研究院：5月楼市整体成交回暖 北京升幅较大深圳降幅较明显

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根据中指研究所的数据，5月份房地产市场的整体交易量出现回升，环比上升。就城市而言，第二条线和第三条线所代表的城市都比上个月有不同程度的增长。受监测城市的总库存环比增长0.6%，福州增幅显著。土地供求总量逐月下降，宅基地周转量逐年下降。房企的主要融资方式是公司债券，出售的土地集中在杭州、天津、成都等城市。

一线城市:交易量稳步上升，北京的交易量大幅增加

5月，全国一线城市环比增长20.6%，北京增幅较大，超过50%；上海紧随其后，上涨22%；只有深圳略有下降。同比而言，随着疫情积压需求的进一步释放，整体成交趋于稳定，仅小幅下跌2.4%，其中仅深圳的跌幅较为明显，超过30%；广州和上海与去年同期相比基本持平。

二、三线城市:90%以上的城市成交量增加，温州和韶关增幅明显

二线代表性城市环比增长35.7%，同比增长13.2%。在上月上涨的城市中，温州涨幅显著，超过120%，其次是武汉，上涨81.3%；只有青岛下降了，降幅超过10%。三线城市的交易额环比增长22.1%，其中韶关增幅较大，扬州和东莞增幅在10%以内。与去年同期相比，总体增幅为14.0%。

库存:总库存略有增加，福州增幅较大

受监测的8个代表性城市的库存环比增长0.6%。在监测的城市中，福州的库存显著增加到10.83%。此外，温州、北京和广州企稳，库存与上周基本持平；在库存环比下降的城市中，深圳降幅较大，超过7%，其次是南京，约为4.6%。

来源：39科技网