中指研究院：5月百城住宅均价环比涨0.31％ 十大城市二手房均价达38743元

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6月3日，根据中国科学院的报告，2020年5月，全国100个城市(新建)的平均房价为15280元/平方米，比上个月上涨0.31%。就上升和下降的城市数量而言，66个城市逐月上升，34个城市逐月下降。

与上月相比，本月房价上涨的城市数量减少了一个，其中涨幅超过1.0%(含)的两个城市比上个月减少了一个；本月，房价环比下降的城市数量增加了2个，其中3个房价降幅超过0.5%(含0.5%)的城市比上个月减少了2个。全国100个城市住宅均价同比上涨2.99%，环比上涨0.06个百分点。

根据中位数计算，中国100个城市(新建)的房价中位数为9597元/平方米，比上个月下降0.15%，比去年同期上升3.73%。

此外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27672元/平方米，比上个月上涨0.50%；同比增长3.01%，环比增长0.43个百分点。前十名城市中，除天津、广州和北京分别下降1.01%、0.48%和0.29%外，其他城市均同比上升。其中，成都和杭州的房价同比分别上涨12.93%和10.12%；上海、南京、重庆(主要城市)和武汉同比增长2.0%-4.0%；深圳同比增长0.79%，成为唯一一个同比增幅低于1%的城市。

此外，根据北京等十大城市主城区二手房活跃样本调查，2020年5月，十大城市主城区二手房样本平均价格为38743元/平方米，比上个月上涨0.41%，比去年同期上涨0.46%。具体而言，深圳、上海和南京分别增长7.96%、2.72%和2.09%。

从市场表现来看，在供给方面，房企推动加快，重点城市整体推动明显增强。在需求方面，大部分城市的市场交易逐渐恢复，杭州和上海的市场总体较好，其中上海改善购房的需求释放更加积极。价格方面，白城市住宅均价较上月略有上涨，但同比增速仍明显低于去年同期。

展望未来，中央政府将继续坚持"房子是为了居住，不是为了投机"的定位，并加强住房的居住功能。在总体基调的指引下，地方政府将在城市政策上更加灵活，房地产市场将在未来继续复苏。然而，一些三、四线城市受到人口、工业等多种因素的影响，市场需求正在恢复或相对缓慢。

来源：39科技网