解局丨三湘印象媒体新总裁与文旅、地产得失

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6月22日，三翔印象有限公司披露了一份涉及公司新总裁任命的任命公告。据悉，董事会近日收到董事长兼总裁许提交的辞呈，因工作分工和机构重组辞去公司总裁职务。

同时，经董事会提名并经董事会提名委员会审议后，三翔印象在2020年6月19日召开的第七届董事会第19次(临时)会议上审议通过了《关于任命公司总裁的议案》，董事会同意任命王声为公司总裁。

数据显示，王声是中国公民，在国外没有居留权，在厦门大学获得学士学位，在中欧国际工商学院获得工商管理硕士学位。曾任电视记者、编辑、主持人，后任上海文化广播影视集团外事司司长、东方明珠新媒体有限公司副总裁

王声没有看到任何与房地产相关的经历。更多媒体和文化交流方面的工作经验。

从这次人事变动中，我们也可以看到三乡印象正在撕掉房地产行业的标签，文化属性已经成为其发展的重中之重。

文化旅游转型之路

王声的出现可能与三乡印象近年来向文化和房地产双重主业的转型有关。

2015年7月，三翔印象宣布，为实现房地产+文化的全面转型发展战略，以18.64倍的溢价收购了观音印象艺术发展有限公司100%的股权，总价格为19亿元。这是三乡印象转变故事的开始。

在此之前，三翔印象，前称三翔股份，成立于1996年，并于2012年通过借壳在深圳证券交易所上市。它的主要业务是房地产。其大型房地产项目主要集中在上海，涉及住宅、商业、写字楼、服务式公寓等多种形式。

近年来，外界对三乡的印象大多是一家发展文化表演艺术和文化旅游的公司。房地产行业很少被提及。

当年进行收购时，引发了市场的激烈讨论。因为观音阁成立于2006年，原名北京印象文化艺术中心，由idg Capital与张艺谋、王潮歌、范悦三位导演合作成立，致力于演出的创作、制作、投资和管理。

2010年，云峰基金成为主要股东，持有约一半股份。云峰基金从马云和玉峰在朋友圈里集资的企业俱乐部起步，逐渐发展成为中国的一线投资机构。

2010年12月，关召开融资大会，马云、俞峰、史玉柱等企业家同时出现在平台上，一经出现就引起了广泛关注。

再加上导演张艺谋的大ip光环的加持，关的印象自然是抢手的，同时，市场也期待着三乡印象的收购。

据了解，最著名的观影作品包括20国集团峰会演出《杭州是最值得纪念的》、中国首次景观演出《刘三姐印象》、中国首次室内场景体验剧《再看平遥》、中国首次漂流多维体验剧《尹稚》等。

据介绍，印象系列为代表的现场表演是一种独特的文化模式，以真山真水为表演舞台，以地方文化和民俗风情为主要内容，以演艺大师和商界人士为创作团队，现场表演将旅游目的地的旅游、房地产和服务业等一系列产业的发展联系起来。

张艺谋在接受媒体采访时说，我不知道具体数字，但印象系列总是赚钱的。值得一提的是，导演王潮歌也因为他的印象系列而被提名为印钞导演。可以看出，这种商业模式早期是有利可图的。

这项业务进入三翔印象后，盈利之路非常坎坷。

2018年，观音业绩遭遇滑铁卢，也直接导致三相印象11.52亿元的巨额商誉受损。财务报告显示，三翔印象2018年收入16.33亿元，同比下降33.99%；净利润为-4.56亿元，同比下降271.85%。

事实上，梳理数据显示，2017年三乡印象文化演艺业务有所增长，此后收入呈逐年下降趋势。

据数据披露，2016年至2019年，三翔印象的总营业收入分别为67.05亿元、24.74亿元、16.33亿元和19.88亿元。其中，同期文化演艺收入分别为1.93亿元、3.49亿元、7600万元和7300万元，分别占收入的2.88%、14.11%、4.65%和3.69%。

另一方面，这组数据也表明，三乡印象的房地产业务仍占近几年收入的绝大部分。

只是在文化旅游转型的过程中，三乡在房地产行业的印象也下降了很多。2016年至2019年，三翔印象的签约销售额分别为25.19亿元、10.12亿元、27.92亿元和14.68亿元，同比分别增长-32.36%、-59.83%、175.89%和-47.42%。

到目前为止，除了前不久进入市场的前滩项目外，三乡印象在上海只有四个项目在出售，而且都处于后期阶段。

就土壤储量而言，2019年年报显示，三乡印象的累计土地储量仅为河北省燕郊三乡森林海山城16-19地块，土地面积26.22万平方米，总建筑面积85.32万平方米。

俗话说得好，有得有失，但是对于三乡的印象，可能会有更多的损失。

媒体总裁的新任务

由于转型之路上频频出现业绩打雷现象，三翔印象连续两年收到深圳证券交易所的年报询证函。

在对《2018年年报》询证函的回复中，三翔印象也首次详细披露了业绩下滑的原因，并将其归因于宏观环境的影响。

关于2018年房地产销售收入同比下降27%的原因，三翔印象答复称，公司部分开发项目位于该区域的核心位置，受房地产调控影响最大，无法获得预售许可证，无法按原计划实现销售。

至于观音业绩的下滑，据说2018年后，由于国家加强地方政府债务的相关管理政策，政府的投资意愿将会下降，观音的主要文化旅游项目大多是具有地方政府背景的投资平台，导致2018年签约和洽谈项目数量下降。

此外，关还做出了绩效薪酬承诺，承诺关2015年至2018年的净利润分别不低于1亿元、1.3亿元、1.6亿元和1.63亿元。

但实际上，2015年至2018年，观音实现的净利润分别为1.02亿元、1.25亿元、1.3亿元和2761.17万元，均未能履行其业绩承诺。

三翔印象还在年报的询证函中详细列举了未能履行承诺的原因。

2016年，20国集团杭州峰会的表现导致“印象西湖”全年暂停，未能获得印象门票份额和维护费(约500万元)，导致目前的表现略低于承诺的表现；2017年，桂林广威文华旅游文化产业有限公司破产重组，导致观音祥艺术发展有限公司确认的长期股权投资减值损失4712.48万元..

2018年，由于宏观环境的影响，观音的业务发展明显低于预期。2018年初腾冲火山项目后，没有新项目签约，仅实施“重返三峡”项目后，生产收入就达2562.96万元，生产收入同比下降90%以上。

除了以上披露的三乡印象演出突然打雷的原因外，市场上还有很多声音。

首先是上述2017年8月广威公司的破产重组。2001年至2004年，分阶段建设了漓江刘三姐歌圩、景观剧场等文化项目，并制作了世界上第一部景观表演《刘三姐印象》。

当时，对于民族印象系列表演，一些专家指出其形式和内容缺乏新意，对地方文化的解读往往过度符号化，缺乏深度挖掘，消费者已经厌倦了这种表演模式。

另一方面，张艺谋、王潮歌、范悦三位董事的知识产权服务期相继到期，使得观音印象的管理团队在实施新的业务发展计划时存在一定的过渡期和不确定性。

据悉，张艺谋的聘用协议已于2019年5月到期，目前尚未与关签订服务协议，而董事、董事的《服务期限及其他事项承诺书》已于2018年7月到期。期满后，和没有与关签订服务协议。

一系列王牌相继退出，品牌的收视印象也相应大大降低。三乡印象在询价信中也承认，短期内，将对旅游文化演艺项目的拓展产生一定影响。

然而，张艺谋等人的离去带来了一个浅显的影响，而最根本的一个就是快速赚钱的商业模式。早在2010年，就有人公开炮轰印象系列，超大规模的投资和老式的表现手法让大多数景点赚了钱，赔了生意。

根据《三向印象年报》，观印象的盈利模式为表演艺术创作+知识产权许可+艺术团运营管理+股东权益分红模式，主要收入来自表演艺术创作、表演门票分享、内容维护、运营管理费和股东权益分红等。

但是，不管业绩和前景如何，三翔印象仍然需要继续发展这项业务。所以，他们带来了新总统，王声。

王声曾在上海东方明珠新媒体有限公司工作，当时作为副总裁，他为东方明珠2016年的数字营销和广告模式铺设了道路，包括跨屏幕矩阵、精准投放、整合营销、耦合发展等。可以看出，他有自己的一套数字营销方法，在外交事务上也有更多的经验。

据2019年年报披露，观音堂印象系列演出已形成一个产业链，文化演出带动旅游、商业和贸易服务，带动就业和吸引投资。通过把一个本地演出变成一个知识产权，然后进行与这个知识产权相关的衍生开发，形成了一整套产业链。

其中，对外宣传是重要的一环。来自媒体的王声可能会扮演关键角色。

除了观影业务，三乡印象文化旅游区还包括与湖南广播电视台联合开发的芒果广场项目，并参与中国文化二期(上海)股权投资中心(有限合伙)，以娱乐、科技和消费为布局目标。

此外，2018年底，三翔印象入股中国重要战略合作伙伴维亚康姆，双方将在中国共同开发一个以文化创意产业为核心的国际旅游度假区。在江苏南京项目、浙江绍兴项目、浙江杭州项目和浙江湖州项目四个项目领域进行了重点和深度拓展。

截至2019年底，上述四个项目已经与当地领导和规划国土部门进行了深入沟通，均处于后期实施过程中。

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来源：39科技网