武汉：新版购房合同装修价款可计入房价贷款

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近日，为进一步规范商品房买卖行为，明确买卖双方的责任，保护双方的合法权益，武汉市房管局发布了《武汉市商品房买卖合同》，将于5月25日全面启动。

据悉，新版合同对全面装修商品房的交付标准、装修价格、抵押细节、房屋权利状况承诺、资金监管账户细节等方面进行了补充和完善。

其中，在定价方面，新版合同体现了全装修商品房是一个完整的产品，明确了全装修商品房的总价由空白部分和装修部分组成。装修的细节在附件中有规定，装修价格也包含在合同中。购买者可以根据总购买价格申请抵押贷款，解决了装修价格不能贷款的问题。

新版本的合同还明确了精装修和交付的标准。如果你买的房子不符合标准，你可以要求双倍的装修和设备差价；完善预售资金监管、首期维修资金交存、罚息计算方法(lpr)等相关设施设备交付条件、质量和保修责任；增加了供热条款，要求供热系统在交付时满足供热配置和建设标准，如果使用城市集中供热，则纳入城市集中供热管网。

在住宅专项维修资金方面，新版合同明确了首笔保证金。购买人在办理房屋交付使用手续前，应将《武汉市住宅专项维修资金缴存通知书》存入指定的维修资金缴存窗口或专用账户管理银行营业网点，并持已存入首期住宅专项维修资金的专用票据办理房屋交付使用手续。

此外，新版本的合同还提出了质量和保修责任的详细规定。买受人与出卖人解除合同的，出卖人应当在解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付的房价款。

来源：39科技网