疫情叠加盈利桎梏大考，长租公寓如何上演肖申克的救赎？

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(2020年4月26日)高投资、高负债、高成本、低产出和无利润是描述长期租赁公寓行业现状的常用词。更糟糕的是，一场突如其来的流行病让长期租赁公寓更加犹豫不决。

从市场前景来看，长期租赁公寓无疑是一个朝阳产业，因为它们有两大条件:长期市场需求和政策支持。有数据预测，随着城市租赁需求的加速增长，城市租赁人口的比例将超过40%。另一方面，住房租赁市场也受到政策倾斜，出台了许多规范住房租赁市场管理的文件，许多城市还将住房租赁政策与新的人才政策捆绑在一起。

然而，回到现实，长期租赁公寓最大的痛点仍然是盈利能力弱、投资回收期长，许多企业因初始投资成本高而面临困难。过去，业界曾认为上市是解决资本问题的捷径，但实际上，这似乎是一个值得商榷的问题。

作为首家在美国上市的青科公寓，此次成功上市给行业带来了巨大的鼓舞，也给因资金链断裂而频频爆发的房屋租赁行业带来了一丝曙光。然而，在最近的时代，清科似乎无法逃脱资金链的困难。

由于房东和房客拖欠房租和押金，一些房客的房租贷款问题尚未解决。最近，青科已经进入了登记房东和房客信息和整理资产的阶段。与此同时，创始人金广杰也因诉讼被限制高消费。可以说，清客问题是许多长期出租公寓品牌爆发期间的一个典型案例。

面对流行病叠加行业固有的利润，我们如何突破困境？如何处理业主、企业和租户之间的利益平衡问题？租户的增值服务市场会是下一个红利吗？4月27日，2020视点学徒计划-在线季将聚焦于流行病测试下的长期租赁公寓话题，并梳理当前行业瓶颈和解决方案。

2020观点学徒计划-在线季

长祖公寓

主题:为流行病测试长期出租公寓

时间:4月27日14:00-17:00

问题议程:

讨论主题1:长期租赁公寓的危险和机遇

讨论主题2:传染病防控下的租售同权困境

讨论主题3:业主、企业和租户之间的利益平衡问题

讨论主题4:租户细分的增值服务市场红利

讨论主题5:该流行病促进了行业中数字管理的转变

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来源：39科技网