世茂2019年营收增30.4亿至1115亿 借贷增16%至1266亿

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公告显示，2019年世茂地产营业额为1115.17亿元，同比增长30.4%。其中，房产销售收入1052.9亿元，占总收入的94.4%，平均每平方米记录销售价格15001元；酒店、商业运营、物业管理等收入增长35.2%，达到62.26亿元。

期间，世茂地产实现毛利341.31亿元，同比增长26.6%，毛利率为30.6%；全年核心业务净利润约153.25亿元，同比增长30.6%；年内，归属于股东的核心业务净利润约为104.78亿元，同比增长22.5%，归属于股东的核心业务净利润占比14.1%。

期末，世茂房地产总资产为4714.54亿元，总负债为3547.5亿元，相应总股本为1167.04亿元，净负债率为59.7%。

负债方面，期末世茂房地产的计息贷款总额为1265.55亿元，同比增长16%；短期贷款约占29.1%，长期贷款约占70.9%。账面现金约596.23亿元，银行及其他金融机构未使用的融资金额约500亿元。

具体而言，在银行贷款、其他金融机构贷款和债券中，一年以内的总额为367.82亿元，一至两年为216.59亿元，二至五年为261.77亿元，五年以上为98.85亿元。在高级票据中，1-2年合计77.86亿元，2-5年合计138.67亿元，5年以上合计103.99亿元。

2019年，世茂地产实现合同金额2600.66亿元，同比增长47.6%，合同面积1465.6万平方米，同比增长37.1%，全年实现利润1950亿元。

截至2019年底，世茂房地产的土地储备约为7679万平方米(未计入权益)。其中，2019年新增土地储备为3092万平方米(不含权益)，新增土地储备的可销售价值约为5000亿元，其中65%被收购。

与此同时，世茂地产在公告中称，公司总价值超过1.3万亿元，其中粤港澳大湾区土地储备总可售价值已达到3800亿元。

世茂地产将于2020年推出约1992万平方米的实用面积，截至2019年12月31日的实用面积约为824万平方米，2020年的总实用面积约为2816万平方米。

来源：39科技网