省房协孙莉：多重因素导致项目延期 |疫情下的济南楼市

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新型冠状病毒疫情正在蔓延和肆虐，各行各业都面临着前所未有的挑战。面对疫情，房地产的线下营销已经暂停，例如，企业推迟复工，销售办公室已经暂停，建筑工地已经推迟，租金优惠已经减少，以及启动物业应急计划。但是房子还是要卖的，房地产企业如何迎接挑战？

在此背景下，乐居金融与乐居联手买房，Sina.com联合推出“疫情下的楼市”在线沙龙，旨在直面疫情，正视困难，找到积极应对策略，与当地房地产行业一起努力。2月28日，乐居济南与山东省房地产协会秘书长孙莉进行了联系，并就此发表了看法。

主持人:鉴于目前的疫情，当地房地产企业提供了哪些帮助？

孙莉:新皇冠肺炎爆发后，山东房地产企业高度重视政府的疫情防控工作，坚决服从各级政府的安排和部署，积极配合疫情防控工作。房地产企业伸出援手，积极捐赠资金和防护性医用材料，大力支持疫情防控工作。

1月26日，省房协向全省各行业发出倡议，建议开发企业暂停开设项目销售中心，鼓励符合条件的企业积极履行社会责任。我们将与乐居地产合作，为开发企业免费开通网上销售平台。2月3日，根据疫情发展情况，省房协号召我省业主(业主)切实减轻租赁经营单位的负担，共同渡过难关。2月17日，省房协和相关市房协发布了《疫情防控期间房地产开发企业法律顾问手册》，对疫情可能引发的法律问题提出了建议。2月18日，明远云推出了疫情防控管理平台，通过信息系统工具引导房地产企业在复工复工后做好疫情防控工作。自2月25日起，省房协连续举办了5场网上直播公益讲座，帮助房地产企业有效规避法律风险，应对疫情引发的各种问题。现在，已经做了两次讲座，效果非常好。全省房地产企业响应号召，积极行动，积极支持防控工作。截至2月26日，全省已有515家房地产企业伸出援手，向慈善组织、定点医院、社区和物业企业捐赠现金2.68亿元，捐赠防控物资、医疗物资和日用品1亿多元，体现了房地产企业的政治意识和强烈的社会责任感。

主持人:目前房地产企业面临的困难和问题是什么？

孙莉:最近我们对企业经营、复工生产、资产负债等情况进行了问卷调查。在流行病的情况下。从会员企业的反馈来看，首先，在业务运营方面，虽然很多房地产企业通过独立搭建或使用第三方平台进行网上营销，但总体来看，2月份大部分销售业绩并不理想，基本处于停滞状态。在这种情况下，账面资金的日常支出和融资成本压力很大。从目前复工的情况来看，房企管理层已经陆续复工。但是，由于防治材料、施工人员和材料供应的限制，除重点工程和安置房工程外，其他工程难以恢复施工。从融资情况来看，开发贷款仍然吃紧，目前银行还没有正常开业，所以按揭贷款和现金流问题影响了企业的支付。

针对房地产企业存在的问题和困难，我们也多方呼吁，希望及时协调解决口罩、消毒剂等防控材料，帮助企业尽快恢复工作。同时，建议多方希望全面评估疫情对行业和企业的影响，有效落实国家和省的扶持政策，同时提供有针对性的支持或引入分阶段的扶持措施，帮助房地产企业渡过难关。

主持人:请用一句话来预测2020年济南楼市的情况。

孙莉:任中还有很长的路要走，前途光明。

来源：39科技网