鹏润投资赴港IPO：土储建面77.67万平米，2018年收入仅2.24亿元

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乐居财经讯2月28日晚，鹏润控股有限公司赴香港进行首次公开发行(ipo)。

乐居金融表示，鹏润控股是位于白沟新城和高碑店市的知名房地产开发商，主要从事住宅物业开发。公司于2009年在白沟新城开展房地产开发业务，并于2015年成功将业务拓展至高碑店市。46岁的张中华是鹏润控股的实际控制人。招股说明书提交前，张中华、李红和张明辉分别持有鹏润89.1001%、9.9%和0.9999%的股权。

截至2019年11月30日，公司在白沟新城和高碑店市共有土地储备，总建筑面积77.67万平方米。其中，在熊安新区建设宣布前，白沟新城和高碑店市获得了较大的土地储备。

在收入方面，截至2017年12月31日和2018年12月31日，以及截至2018年10月31日和2019年10月31日的10个月内，鹏润控股的收入分别为人民币3.57亿元、人民币2.24亿元、人民币4，000万元和人民币5.63亿元，这是由于交付总建筑面积和确认的平均销售价格的增加。与2018年前10个月相比，2019年前10个月的收入增长了1308%。

2017年和2018年的利润分别为9400万元和2230万元；2018年前10个月和2019年前10个月的利润分别是亏损500万元和盈利2.22亿元，就像过山车一样。

本公司毛利由2017年的人民币1.33亿元下降至2018年的人民币6，390万元，降幅为52.0%。毛利率从2017年的37.3%降至2018年的28.5%。

根据招股说明书，公司的资产负债率从2017年底的57.3%上升到2018年底的76.9%，到2019年10月31日下降到5.7%。毛利率从28.5%上升到52.1%。

来源：39科技网