福州162亿土拍大戏 30余家房企抢地中五宗地块已成交

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2月27日，福建省福州市共售出12块土地，编号为福州综地2020-01至综地2020-12，其中济南区2块，鼓楼区2块，台江区2块，仓山区6块。12个地块的总面积为1071.54亩，总起拍价约为162.76亿元。

据悉，有近30家房地产企业参与了此次拍卖，包括中海、明诚、融创、阳光城、世茂、徐汇、国茂、大东海、中梁、三盛、华润、美的、金地和幻想曲。

据视点房地产新媒体了解，截至发稿时，第一次拍卖已经结束，共售出5块地块，即2020-03号地块、2020-04号地块、2020-05号地块、2020-06号地块和2020-12号地块，总成交额约为7亿元。

其中，2020-03号地块被福建汇川物联网以1.57亿元中标，底价为12171元/㎡。该地块位于鼓楼区西红路西侧。该地块为商业(商业)用地，土地面积为10，750平方米(16.13亩)，容积率低于1.2(含1.2)。该地块的起拍价为1.57亿元。

转让公告显示该地块必须单独使用；项目完成后，投标人将与鼓楼区人民政府指定单位签订履约监督协议。

长乐神秘买家以2.76亿元赢得2020-04号地块，底价为6718元/㎡。该地块位于鼓楼区巫山西路北侧，白马路西侧，六合路以南。该地块用于商业(酒店)用地，土地面积为10，811 ㎡ (16.21亩)，容积率为1.0至3.8。该地块的起拍价为2.76亿元。

根据转让公告，该地块必须由酒店(空白)回购，建筑面积为10，000平方米，对应30个停车位，由市政府指定单位回购。酒店将以12，479元/平方米的价格回购，停车位将以199，200元/件的价格回购；项目(回购部分除外)不得单独出售。

福建中惠生以8400万元赢得2020-05号地块，底价为23483元/㎡。该地块位于台江区工业路南侧、北江滨中央商务区北侧C座，用于商业服务(商务)。土地面积3577㎡(5.37亩)，容积率1.0以下(含1.0)，土地起价4200万元。根据出让公告，该地块上不得设立任何单位或公寓办公室。

第2020-06号地块由个人投标人吴沃林先生以26，562元/㎡的底价中标。该地块位于台江区叶公路以南，北江滨中央商务区以北。土地用途为商业(商业)用地，土地面积5346㎡ (8.02亩)，容积率10以下(含)，起拍价6200万元。根据出让公告，该地块上不得设立任何单位或公寓办公室。

另外，个人投标人林先生以4610万元获得位于仓山区南路东侧、朝阳路南侧的2020-12号地块。土地用途为交通(地下社会停车场)用地和商业服务(商业)用地，土地面积为7324 ㎡( 10.99亩)。这块土地的起拍价是2810万元。

该地块地下建筑总规模不超过6100㎡，机动车停车位不少于120个，地下辅助商业设施建筑面积不超过总建筑面积的5%。地面状态为保存历史建筑，基础面积1302㎡，总建筑面积3505㎡。

据了解，当天拍卖的其余7块土地正在被拍卖。

来源：39科技网