建业千亿超越

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观点房地产网在郑州行驶，路两边不时有建业标志的建筑经过，这是一种在当地根深蒂固的独特影响，也是对经商企业的长期回报，赢得了人们的心。

正因为如此，在2019年市场不理想的时候，坚持河南省区域化战略的建业集团成功跨越1000亿元的门槛，成为1000亿元阵营的新成员。

据披露，截至2019年12月31日，建业地产实现销售总额1011.5亿元，同比增长39.8%；销售合同面积1434.55万平方米，同比增长30.1%，在建总建筑面积4088.68万平方米。

12月30日，建业也获得了第一名。2019-15年在封丘县，实现河南省122个县及县以上城市的全覆盖。这家企业在28岁的时候又向前迈进了一大步。

事实上，建业的2019年并不仅限于此。年初，北龙湖三落子收购了预制建筑公司游助智造，建业的新生活在香港上市，建业+上市。电影城和神阙古镇开放街道的新蓝海战略转型迎来了更加光明的时刻。

全覆盖实现双倍1000亿攻击

2019年，首次突破1000亿的房地产企业并不少见。除建业外，还有澳远、美的、滨江和中铁建设。然而，与这些同行相比，建业省级战略布局的特点使其显得尤为突出。

一些业内人士评论说，突破1000亿元不是新闻，但建业突破1000亿元是大新闻。有三点不容易:第一，在中部省份；第二，平均价格只有7000元左右/套；第三，在2019年，当市场不好的时候。

虽然建业的平均售价低于同行，但由于坚持让河南人住好房子的理想和使命，与民营企业相比，销售增长优势明显。

数据还显示，在1011.5亿元的销售额中，预计权益累计销售额为550亿元，权益累计销售面积为750万平方米。

截至2019年12月31日，建业共有307个待售项目，开盘429次，售出12.01万套住房，交付4.92万套新房，总建筑面积4088.68万平方米。

事实上，建业早在2002年就开始了省级发展战略的推进过程，其最终目标是用其产品和服务覆盖河南省的市、县、乡、村五级市场，让河南人住上好房子。他们也永远记得自己的使命，追求卓越、追求成功的信念，开始了奉献的旅程。

现在这个愿望实现了。就在2019年年底的前一天，建业宣布它赢得了第一号地块。2019-15年在封丘县，正式实现河南省122个县级以上县市的全覆盖。

对此，胡葆森表示:2019年，县级城市被完全覆盖，花了我们18年的时间。今天的1000亿建筑和1000亿房地产的成就实际上是战略和价值的升级。

战略和价值观的提升是指建业在2015年6月提出的共同发展、新蓝海的战略转型，与省级战略一样，源于扎根中原、造福人民的核心价值观，这也是建业28年来的坚持。

胡葆森在执行会议上说:我认为实现全覆盖的意义是最初的意图。城市花园三楼会议室的墙上挂着一幅画，上面写着要用30年时间才能实现省、市、县、乡镇的全面覆盖。这是我们20年前制定省级战略时提出的，而不是今天。我们的愿景是让河南人住好房子，过好生活。因为“杜”字，我们不能保留空的白色市场。

建业地产在2019年实现了河南省县级城市的全覆盖

然而，在新蓝海战略提出之前，建业的业务相对简单，住宅业务渗透缓慢，资产导向的发展模式难以快速布局。如何给顾客和更多的河南人更多的爱和服务，已经成为建业新的思维方向。

自2015年6月新蓝海战略实施以来，建业已经从一个房地产开发商转变为一个新的生活方式服务提供商，其理念和使命已经从让河南人住上好房子转变为让河南人过上好生活，给予客户和更多河南人更多的爱。

在这种思路下，建业从房地产开发业务中辐射出来。2018年，建业+房地产、+文化旅游、+农业、+房地产、+商业、+教育、+体育、+酒店、+科技、+金融、+旅游、+邻里协会等12大板块生态系统基本形成，协调发展。

到2019年6月，建业+应用正式推出。截至目前，建业+服务系统已覆盖河南省18个市的104个县，每年为100万业主、300万粉丝和5000万商务旅客提供服务。2019年，智能收费785，572次，智能快递服务3，501，793次，网上集合597，881次，星级便利服务16，500次，为业主节约1847万元，社区活动1，136，751次

据说，建业+正在为其成员在包括食品、住房、旅游、购物和娱乐在内的许多领域创造一种美丽的生活方式，并向河南人民解释全周期、全地区高质量服务的概念，在地区、功能和时间上没有盲点。

建业地产以往的报告显示，其在河南的市场份额持续稳步增长。

近年来，喜欢穿唐装的经常提到，一个新的商业理念是要赢得人们的心，而品牌是人们心中最好的归宿。

可以说，在省级战略下，建业品牌已经深入人心。因此，在制定了同时拥有多种格式的新蓝海战略后，其销售业绩也实现了快速增长。

数据显示，在2015年提出新蓝海战略转型后，建业地产的增长曲线迅速反弹，在2015年销售额157.44亿元的底部，短短4年间从100亿元跃升至1000亿元，4年销售额复合增长率达到60%左右。

此外，除销售额超过1000亿元外，其资产规模早在2018年就已经达到1000亿元，增长曲线与销售增长曲线一致。新的蓝海战略提出后，仅三年时间，它就从400亿元迅速攀升至1020亿元。

另据了解，近两年来，建业集团还推出了一系列为爱+的活动:为爱而动、为爱而战、为爱而唱、为爱而游等深度体验活动。

其中，2019年4月29日，建业集团百万客户来郑州谈情说爱系列活动在建业中原文化之乡樱桃谷足球城拉开帷幕。这是建业集团发起的规模最大、体验内容最全面、时间跨度最长的年度客户体验活动，也是实践住好房子、过好生活的落地活动之一。

据报道，这项活动将持续很长一段时间，届时每年将有40-50万人前往郑州。胡葆森说:这是一个庞大的计划。下一步，我们不仅会组织客户参观郑州，还会组织来自郑州乃至河南省的客户参观洛阳、安阳、平顶山、鹤壁等18个城市，让我们的客户在旅途中了解、欣赏和认识河南，并以身为河南人而自豪。

也许没有人能完全理解胡葆森的执着，但随着建业近30年的发展道路，它已经逐渐渗透到河南人的生活中。

这也可能是建业在坚持河南的同时仍能实现1000亿元的原因。毕竟，在河南深耕28年后，市场肯定会有回报。

在转型中坚持发展奋斗

四年来，建业新蓝海从100亿元到1000亿元的战略转型已经推进到中期，基本完成了以发展转型和企业规模增长为重点的阶段性任务。胡葆森在2019年初的新年致辞中还表示，从2019年开始，将启动以协调发展为重点的三年发展计划。

因此，2019年第一季度，建业的创业态度是毋庸置疑的，从1月到3月，在郑州市郑东新区北龙湖板块，建业先后赢得了三处房产，总金额达55.2亿元。

事实上，从整体数据来看，新增土地储备和在建面积都有非常明显的增长，建业地产进入了加速发展期。

除了土地收购之外，建业在资本市场的表现更加出色。例如，7月，以16.5亿元人民币收购了天津钟敏游助科技有限公司100%的股权，获得了游助智兆平台。

预制建筑可以极大地优化工程的质量、工期和成本。与此同时，预制建筑在他们自己的工厂生产，这将有助于房地产行业减少污染。我相信这对环保和建筑行业会有很大的帮助。

因此，胡葆森认为，在这样的背景下，该板块将为建业地产的主营业务带来协同效应。收购中国人建友无疑是胡葆森住宅产业化的又一步，为建业地产的建业+战略增加了新的一招。

11月1日，在游助智兆上市平台增加后，建业集团的子公司建业新生命股份有限公司也向香港联交所提交了ipo招股说明书。如果建业新生活稍后成功上市，建业集团将拥有三个港股平台:建业地产、游助智兆和建业新生活。

在胡葆森看来，建业集团就像一列高速列车。随着各部分的成熟和上市，这款车的车轮会不断增加，车轮越多，车就会跑得越稳越快。

随着建业+板块的增加，各种业务的协调发展前景光明，文化旅游板块的电影城就是最好的例子。截至2019年底，刚刚开始试运营100天的电影城已接待游客近90万人，在同期河南省旅游景点中排名第二。国庆黄金周在所有人都喜欢去的旅游景点的官方名单中排名第四，仅次于北京的天安门广场、上海的外滩和安徽的黄山，这使得郑州在全国网络红卡城市中排名第十，与杭州并列。

根据电子商务平台美团的数据，黄金周期间，该电影城在华中五大景区的门票销售中获得第一名；长期以来，它一直在美团郑州超人气景区名单中排名第一，在河南省各景区的poi(兴趣点)流量中排名第一。试运行以来，电影城吸引了权威媒体的关注。电影《穿越小镇之旅》和《除夕夜》两次成功登陆新华社进行视频报道。夜间经济探索和文化演艺消费已经登陆央视综合、新闻频道新闻联播、新闻向世界转播、新闻直播室和第一财经频道的第一次和第五次正点财经。

特别是2020年的第一天，中央电视台的“新闻网”播出了《在新的时代里，让我们重温中国式的生活》，河南电影城的工作人员敏敏说:“越是艰难，越是前进，总书记的话真的走进了我们的心中，我们深受鼓舞，希望为建设伟大的中国做出自己的贡献。

2006年建成的禹州神启天地项目于2019年9月正式迎来了开幕式。拆除用了5年时间，挖掘金代古窑遗址用了3年时间，修建钧瓷古窑博物馆用了3年时间。前后投资将超过2亿元，并将继续投资。然而，管理团队表示，在一定时期内可能不会盈利，但你应该坚持下去。

这个项目的一个现象是建业员工的忠诚度。在建业工作了十多年的员工比比皆是。沈丘天地项目负责人表示。

与建业共同发展的新蓝海战略，离不开创始人胡葆森的人生信念和人生哲学。

也许在大多数企业家的准则中，经济利益和企业利益是经营企业的首要考虑因素，但在胡葆森的概念中，个人利益永远不会是第一位的，企业的角色定位有不同的标准:企业利润最大化和股东利益最大化并不是企业生存和发展的唯一目的。除了利润驱动，对整个社会过程、文化和环境的良性影响和促进也应该是房地产企业发展的关键。

因此，在建业员工的发言中，我们经常可以听到这样一句话:我们真的是河南城市化和社会进步的推动者，正如胡主席所说。

在河南省社会科学院前院长余新安的调查文章中，这样的企业家比比皆是。建业炎陵现代绿色基地项目副总经理谈到了新项目的场景:一切刚刚开始，杂草丛生。你为什么做这个项目？当时，胡总经理告诉我们，河南是一个农业大省，没有像样的现代农业就没有意义。我希望这个团队将探索河南的现代农业。

负责现代绿色基地技术的人回忆说，当时这里的主要任务是种树。那时，我想，无论条件多么艰苦，我都必须争取一口气。建业在照顾员工方面一直做得很好，我们一直坚持到现在。

建业地产自2015年以来披露的周转率，除了坚持单个项目外，整体周转率远低于行业平均水平。

人以群分10年前建邺建邺成立的2002年，胡葆森曾这样描述建邺人民:上世纪末，当河南建邺在这片古老的土地上崛起的时候，一批肩负振兴河南重任的热心人士继续加入建邺人民的行列。他们牢记自己的使命，高喊“不骄不躁”的壮语，牢记追求卓越、追求成功的信念，开始了奉献的旅程。

2019年，建业实现了全省全覆盖，销售额超过1000亿元，电影城开业，j18亮相，足球25周年，朋友与智慧大厦启航。随着海南建业的崛起，建业一贯的理念和行动都表明，新蓝海战略在过去取得了前所未有的成功。

回顾过去的30年，我们做出了巨大的贡献，并保持不变。胡葆森感慨地说:建业地产的百亿元全覆盖，源于河南的城镇化发展，建业的核心价值观，建业的省级战略，以及全体建业人脚踏实地的毅力。回首岁末，感激中原。

只有建筑业才能超越建筑业。

来源：39科技网