华侨城16.8亿拿下中山29.7万平商住地 或建欢乐海岸一期

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乐居金融胡

1月17日，华侨城以16.8亿元的底价赢得了297，283 ㎡(相当于445.9245亩)的建设用地，底价为4055元/套。

根据地块信息，地块分为三个区域:s1、s2和s3。这三个领域的发展性质有不同的要求。规划用途包括康乐及体育用地、商业用地及二级住宅用地。

由于地块的复杂性，地块的建设条件要求投标人投资建设和运营整个s1娱乐休闲区内的科技园；在S2地区商业用地上建设不少于300个座位的专用演艺剧院，并在用地项目竣工验收后18个月内完成并公开演出。表演艺术剧院用地自竣工验收之日起，应至少维持10年。还要求投标人在綦江新城范围内投资建设一个不少于200亩的湿地公园，并对其进行管理和运营。

2018年，华侨城与中山市政府签署了中山快乐海岸项目，上述转让土地的位置与早前宣布的快乐海岸一期高度一致。

过去两年，华侨城不间断的资产出售引发了各方的猜测。最近的一个案例是深圳宝润地产30%的股权以5.68亿元的转让价格上市转让。关于资产出售，华侨城回应称，主要是为了加快项目实施，促进主营业务持续、健康、快速发展。

在卖出和卖出的同时，华侨城也买入买入。根据华侨城2019年半年度报告，截至2019年6月30日，其新增待开发土地面积为298.34万平方米，上半年共有18个项目，总投资181.4亿元，新增股权建筑面积436.78万平方米，同比增长90%。

据了解，华侨城新的土地储备仍主要集中在一、二线重点城市，进一步深化了深圳、Xi、无锡、南京、武汉、济南、成都、郑州等城市的战略布局。其中，华侨城在深圳新增了两个地块。在综合体方面，华侨城在深圳还有平山平环城市综合体项目和龙岗低碳文化会议中心项目。

根据粤港澳大湾区的布局，据媒体统计，2019年华侨城在大湾区赢得了15块地，包括广佛、神湾和江门。土地储备面积超过70万平方米，成交额超过156亿元。

来源：39科技网