中国电建：南国置业拟对控股股东电建地产进行吸收合并

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6月5日，中国电力建设股份有限公司宣布，间接持有100%股份的中国电力建设房地产集团子公司南国房地产正计划进行重大资产重组。

具体而言，南国地产拟吸收合并南国地产控股股东电建地产，并通过非公开发行股票和向电建地产全体股东即中国电力建设集团支付现金的方式筹集配套资金。

合并完成后，典建地产将取消其法人资格，以南国地产为存在主体，公司将成为南国地产的控股股东。中国电力建设已就此交易与相关实体签署了框架协议。此次重组构成南国房地产的重大资产重组，但不是公司的重大资产重组。

中国电力建设表示，重组仍处于规划阶段，交易双方尚未签署正式的交易协议，交易对价仍不确定。此外，重组还需经董事会全体股东会议审议，并经国有资产监督管理部门、中国证监会和其他主管部门批准。

根据房地产新媒体的观点，南国地产2019年实现营业收入63.69亿元，同比增长57.99%；上市公司股东应占净利润为-3.55亿元，同比下降-520.39%。上市公司股东应占净利润扣除非经常性损益后为-3.57亿元，同比下降-528.99%；经营活动现金流量净额为-20.3亿元，同比下降186.58%。

截至2019年底，南国房地产总资产267.98亿元，同比增长11.82%；上市公司股东净资产40.69亿元，同比下降9.78%。

业务方面，2019年南国地产实现营业收入59.43亿元，同比增长63.7%，营业利润5.55亿元，同比增长184.95%，毛利率12.88%。物业租赁及物业管理实现营业收入3.73亿元，营业利润-6.61亿元，毛利率-142.28%；酒店经营及其他业务收入5316.04万元，营业利润-2240.07万元，毛利率-39%。

此外，今年一季度，南国地产实现营业收入8143.74万元，同比下降96.03%；上市公司股东应占净利润为-1.53亿元，同比下降1615.9%。上市公司股东应占净利润扣除非经常性损益后为-1.53亿元，同比下降-1658.64%；经营活动现金流量净额为-10.73亿元，同比下降265.25%。

根据南国地产的数据，经营活动的净现金流量同比下降265.25%，主要是由于土地付款和项目付款的增加以及销售回报的减少。

截至一季度末，南国房地产总资产278.52亿元，同比增长3.93%；上市公司股东净资产39.16亿元，同比下降3.76%。

资产负债方面，本期南国地产其他应付款较年初增加44.82%，变化的主要原因是由于保理业务结算项目资金导致应付保理公司款项。

目前，南国地产股东持股22.43%，电建地产全资子公司武汉新天地投资有限公司持股18.06%，即电建地产合计持股40.49%，此外，徐小明持股9.46%，其他股东持股44.17%。

来源：39科技网