博鳌二十年 记录地产浮沉

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视点房地产网在2003年举办了第一届中国房地产时尚大奖，金地、复地、soho和澳远成了吃螃蟹的人。

在舞台上，金代尔公司的董事长柯灵拿着一枚奖章，说很难领导这种时尚。

我们做了一点尝试，这是非常困难的。柯灵说，房地产并不像外界想象的那么简单和容易。

虽然房地产的快速发展使这个行业看起来辉煌，充满激情和理想，但其中也有许多艰辛。

由于高负债和资金周转不足，未完成项目的房地产企业并不少见。在资产沉重的特点下，住宅企业对现金流的渴望和对利润的追求更加明显，项目的亏损和负债率的提高将大大减缓企业的进步步伐。

在过去20年的房地产业发展中，有多少企业起死回生，并能够成功生存下来，这并不像外人想象的那么容易，仅仅依靠行业分红就可以轻松取胜。

正如时任2004年第一届董事会主席的刘在时尚大奖颁奖典礼上提到的美丽愿景:我们并不软弱。在中国有如此大的市场，没有理由不创造一个伟大的企业。我想会的。

谁能想到仅仅16年后，年销售额超过1000亿元的雄心已经实现了，比如万科、R&F、金地、澳远等等？

20年来房地产业的兴衰造就了一批实力雄厚的优秀企业，造就了一批能够影响中国的优秀人物。

在享受财富和成功的同时，回馈社会也是房地产企业和企业家的责任。

今年初的一场大流行让所有人措手不及，让他们的家陷入了危险，也给房屋销售和商业地产带来了真正的挑战。虽然高负债、低销售导致资金链紧张，但房地产行业并没有在关键时刻袖手旁观，有钱出钱，与国家和人民强强联手进退，从而肩负起房地产企业的社会责任。

回顾过去二十年，行业经历了风风雨雨，企业的发展充满了不可预测性。在这场漫长的竞争中，哪些企业一直领先于整个过程，哪些企业已经落后，哪些企业后悔离开？

作为房地产行业的见证者，时尚大奖在博鳌特别20年期间推出了特别20年企业发展奖，详细介绍了行业标杆在过去20年的发展轨迹，以此来鼓励和推广行业内的龙头企业。

与此同时，就在2008年中国社会责任特别奖为纪念汶川大地震、反思房地产行业对公众的责任和义务而推出之际，在今年20周年之际，一场突如其来的疫情席卷全球，时尚大奖再次积极寻求向善的动力，并推出博鳌20周年特别奖20年社会责任特别奖。 对过去20年来承担社会责任的房地产企业表示敬意和感谢。

每一次时尚和荣耀之旅，时尚大奖都伴随着左右两边。时光飞逝，第一届博鳌房地产论坛已经过去20年了。在这个特殊的日子里，我们认真回顾过去20年的成长，对未来20年有更多的期待和想象。

来源：39科技网