中原料港5月楼宇买卖合约登记录7,000宗 按月升约43.9%

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6月1日，中原地产研究部高级联席总监黄良生指出，截至5月27日，共有6048宗个案及527.96亿港元的买卖合约(包括住宅、停车位及工商物业)于5月份在香港临时注册。预计长假过后，二手交易将率先繁荣，推高5月份的整体注册数据。据估计，一个月内将有7000宗个案和600亿港元入账，环比分别上升约43.9%和56.4%；案件数量将在2019年5月10，353起案件之后达到12个月的新高，金额将在2019年11月615亿港元之后达到6个月的新高。

5月份的注册数据还没有反映出五一假期后市场的繁荣。5月份，楼市气氛更旺，大规模的全新楼宇相继推出发售。我相信六月份的登记人数会进一步上升，有机会接近8000宗。

一方面，五月份暂时录得968宗个案，总值124.6亿港元。据估计，整个月约有1，050宗个案及135亿港元，每月分别上升39.4%及67.2%，均创下六个月新高。第一手的登记量上升了两个月，从595箱上升到大约1000箱，这表明货物的销售是理想的，第一手的市场条件开始发生变化。新界西将于五月举行大规模的新销售，我相信六月的登记量会大幅增加。

二级市场在五月份录得3，999宗个案及323.8亿港元的临时数字。预计整个月将有约4，300宗个案及345亿港元登记，较上月分别上升39.1%及41.2%。4月份，长假恢复，二手交易开始变成热潮，这刺激了5月份的二手交易量达到新高，2019年5月份达到4614宗，未来12个月达到447.6亿港元。五一假期后，房地产市场开始了新一轮的繁荣。据信，二手登记在6月份继续保持高水平，预计在2012年加强额外印花税后，这将挑战高水平(2014年7月记录了4，809起案件)。

来源：39科技网