美国政府放售旗下香港寿臣山领事馆宿舍 市值至少达百亿港元

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6月1日，美国政府将在香港南部寿臣山领事馆宿舍出售其价值不菲的豪华住宅，市场价值至少为100亿港元，将香港私人住宅的交易价格推至历史新高。美国驻香港和澳门总领事馆表示，已确认美国政府已决定出售该房产，并将不断审查海外房产资产，这是此次再投资计划的一部分。

该物业位于南区陈寿山寿山村路37号，地势高，可以看到开阳深水湾的海景。该房产的所有者是美利坚合众国，它于1948年以315，000港元购买了这块土地。现址有6座平房，供美国驻香港总领事馆工作人员使用。场地面积约为94，800平方英尺，目前的建筑面积为47，400英尺。通过土地溢价，可建建筑面积可增加到TPB允许的71000平方英尺，这是市场上罕见的大型豪华住宅用地。

数据显示，1818年8月，华润以59.3亿港元收购了与之相邻的寿山村路39号，占地面积92，087平方英尺，最大建筑面积69，095平方英尺。每平方英尺的土地价格约为86，000港元。

如果参照寿山村路39号的成交价格计算，再加上美国总领事馆的豪华土地景观优越，估价至少会超过70亿港元。如果成功出售，香港最大的私人土地交易可以随时刷新。

陈寿山一直是香港的目标豪华住宅区之一，一个全新的项目将很快在同一地区出售。由皇帝和徐荣茂牵头的陈寿山路西15号项目已于早前获批预售楼花，预计开发商将以现有建筑形式出售，其中单套住宅的实用面积超过10，000平方英尺，定价预计将成为该区的新目标。

来源：39科技网