房企抓住“超车”好时机 保利成为2020年14月拿地王

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2020年初，新冠肺炎的突然爆发给各行各业带来了一定的冲击，一些城市的土地投放已经放缓或暂停。受此影响，由于销售压力带来资金短缺，房地产企业在收购土地时更加谨慎，但这也是一些资金充裕的房企积极补仓或“赶超”的好时机。

中智研究所对房地产企业的土地收购进行了研究。从土地收购金额来看，保利发展、香港地产和中国恒大位列前三。从2020年1月到4月，前10家企业的土地收购总额为2400亿元，占前50家企业的37.8%。保利发展和中国恒大正在迎头赶上，在征地名单中分别排名第一和第三。前三家企业收购的土地数量相差不大，保利发展排名第一，略有优势，中国恒大以310亿元的总额排名第三。中国恒大在4月份一个月就收购了240亿元的土地，引起了特别的关注。其中，恒大先后在北京以2宗、广州以68亿元收购土地。部分土地被用于建设世界级的职业足球场，只有一线城市获得了130亿元的土地，充分补充了一线城市的土地储备。

4月份，土地市场繁荣，房地产企业在土地收购上“大手大脚”。经过3月份的稳定期后，4月份的土地市场尤其火爆。4月份，全国50强房企单月征地总量为3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105.0%；前100家房地产企业共收购土地3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%。虽然4月份房地产企业表现良好，但累计征地仍低于去年同期。1月至4月，全国50强房企征地总量为6360亿元，同比下降14.1%；前100家房企的土地收购总额为8244亿元，同比下降7.1%。这个月，房地产企业在土地收购上花了很多钱，而且大量的土地是频繁的。例如，恒大在广州以68亿元赢得土地，金地集团以68.7亿元赢得南京地块，华夏幸福(600340)以63亿元赢得南京地块，万科以44亿元赢得南京地块，融创以40亿元赢得南京地块。

来源：39科技网