“百城价格指数” ：4月百城住宅均价缓行上涨，市场逐渐回暖

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根据中国房地产指数研究所的信息，根据100个城市新建房屋的全样本调查数据，2020年4月，全国100个城市新建房屋的平均价格为15233元/平方米，比上个月上涨0.25%。

就上升和下降的城市数量而言，67个城市逐月上升，32个城市逐月下降，1个城市与上月持平。与上月相比，本月房价上涨的城市数量增加了11个，其中3个城市涨幅超过1.0%，城市数量与上月持平；本月，房价环比下降的城市数量减少了5个，其中5个城市房价降幅超过0.5%，比上个月减少了1个。全国100个城市住宅均价同比上涨2.93%，环比下降0.02个百分点。根据中位数计算，中国100个城市(新建)的房价中位数为9611元/平方米，较上月增长0.26%，较去年同期增长4.30%。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27535元/平方米，比上个月上涨0.30%；同比增长2.58%，环比增长0.19个百分点。

在政策方面，4月17日，政治局召开会议，再次重申“房是住，不是炒”，以促进房地产市场稳定健康发展。4月22日，银监会要求各银行监控资金流向，确保资金用于申请贷款，坚决纠正非法贷款流入房地产市场的行为。在地方层面，地方政府在坚持“无房无房”定位的前提下，更灵活地根据城市情况制定政策。沈阳、南京、重庆、南昌、无锡、中山等地优化人才政策，增加人才住房保障；嘉兴等地适度调整了公积金贷款政策。此外，央行深圳分行和上海总部都强调严禁资金违规进入房地产市场。

从市场表现和供给来看，随着各行业复工生产的不断推进，重点城市整体推进力度继续加大。在需求方面，城市之间有很大的差异，成都和杭州整体上变得更好，南昌变得更好。价格方面，白城市住宅均价环比小幅上涨，低于去年同期。

展望未来，房地产市场调控的基调将保持不变，中央政府将继续坚持“无房无炒”的定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。在政府“稳定地价、房价和预期”政策的指导下，地方政府仍将灵活实施政策，确保房地产市场平稳运行。

来源：39科技网