香港发展局指土地共享先导计划明起接受申请 为期三年

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香港发展局于五月五日宣布，土地共享试验计划(试验计划)将于明日开始接受申请，为期三年。截至2023年5月5日，获批申请的私人土地总面积将达150公顷。与此同时，为配合试验计划的推行，行政长官已委任十名来自不同界别的人士为谘询小组成员，就收到的申请及试验计划的运作提供独立意见。顾问团的任期由今年五月一日开始，为期三年半。黄友佳博士是咨询小组的主席。

发展局局长黄伟贤表示，试验计划的目的是释放私人土地的发展潜力，这些土地已与业权合并，并位于指定的生态敏感地带以外，不在政府发展研究范围内。虽然当局的批地工作会继续集中于政府主导的规划和收地工作，但试验计划可以善用市场资源和效率，配合政府的工作，从而在短期至中期增加公营和私营房屋的供应。

在试验计划下，政府会推动改善基础设施，以增加申请所涉及的私人土地的发展密度，但试验计划的申请人必须以平整土地的形式，将他们拥有的部分土地交给政府，而平整土地最少可带来新住宅总楼面面积的70%，以供兴建公共房屋或政府喜欢的「居者有其屋」发展。此外，每个项目应提供不低于50，000平方米的附加住宅总建筑面积和至少1，000个附加住房单元。

此外，为确保试验计划下的新房屋早日落成，发展商/土地拥有人亦应提供所需的基础设施及其他社区设施，以支援整个公营及私营房屋发展。经政府部门严格审核后，如有需要及符合成本效益，有关费用会从以十足市价评估的地价中扣除。

来源：39科技网