深圳市集中出让4宗地块 1宗流拍 3宗地34.86亿元成交

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中国房地产网消息3月3日，深圳挂牌公开出售4块土地，总销售面积88491㎡，起拍价30.29亿元。最终，一个包裹售出，三个包裹售出，总成交价为34.86亿元。

其中，深圳市人才安珠集团有限公司经过20轮投标，以14，571.86元/㎡的底价，以45%的溢价赢得了a122-0364地块。最高投标价为57，200㎡，已分配建设和免费转让人才住房总面积为57，200㎡。

根据资料，该地块位于宝安区西乡铁岗区，面积34673.75㎡，起拍价14.6亿元，投标保证金7.3亿元。该地块人才住房平均销售价格不高于42900元/㎡，最高销售单价不高于45000元/㎡。

深圳市人才安珠集团有限公司以底价8373元/㎡12.4亿元获得地块a822-0408。

据资料显示，该地块位于龙华区民营油松林区，销售面积29619.01㎡，起拍价12.4亿元，投标保证金6.2亿元。该地块人才住房平均销售价格不高于39600元/㎡，最高销售单价不高于41600元/㎡。

深圳市盐田人才置业有限公司以1.29亿元的价格，以9231元/㎡的底价和44.94%的溢价，获得了j312-0044地块。

据资料显示，该地块位于盐田区盐田后地块的西南部，面积2795.29㎡，起拍价8900万元，投标保证金4500万元。该地块人才住房平均销售价格不高于31700元/㎡，最高销售单价不高于33300元/㎡。

根据转让文件，本次地块建设的住宅类型为待售人才住房，通过“双限双竞争”方式出售，即人才住房的限定地价、平均售价和最高销售单价，竞争性地价和竞争出让给政府出租，不出售。

本次出让地块内仅出租不出售的人才住房产权归政府所有，投标人完成后无偿移交，由深圳市人才住房集团有限公司(以下简称人才住房集团)代表市政府接收、运营和管理，房屋由深圳市住房和建设局(以下简称市住房和建设局)调整使用。

产权限制与待售人才住房的封闭流通。与产权单位签订买卖合同的申请人，自签订买卖合同之日起已在本市缴纳社会保险满15年，或者年满60周岁且已购房满10年。经批准并向政府缴纳增值收益后，他们可以获得所购人才住房的全部产权。如果购买者需要从签订销售合同之日起三年内转让至获得完全产权之日，可以转让给合格的人才。

a426-0451地块流动拍卖。该地块位于宝安区罗燕街，面积21402.95㎡，起拍价2.4亿元，投标保证金1.2亿元。

根据转让文件，本次转让地块的住宅类型均为公租房，产权属于政府。竣工后，投标人将以建安成本价移交，由深圳市宝安区住房和建设局(以下简称宝安区住房和建设局)接收和监督。

该地块转让项目完成后，酒店将整体转让，业务可分割，公共配套设施的产权将根据相关规定和协议进行转让。

来源：39科技网