观点指数·2020年1月中国房地产企业权益销售金额TOP100

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观点指数2020年1月中国房地产企业股权销售额百强榜单显示，1月份中国房地产企业股权销售额100强达到4213.91亿元，同比下降19.08%，同比下降5207.54亿元。

前5名、前10名、前20名和前50名住宅企业的股权销售门槛值分别为128.9亿元、74.0亿元、59.2亿元和23.9亿元，分别为195亿元、103亿元、69亿元和30亿元，今年同比下降。

从平均股权比例来看，前5名、前10名、前20名和前50名住宅企业的平均股权销售比例分别为77.54%、75.61%、77.74%和73.66%，而去年分别为77.94%、77.98%、77.40%和76.38%，同比变化不大。

然而，总体而言，前5名、前10名和前50名的平均股本比率已经下降，前10名和前50名的下降幅度更大。前20名增长了0.34%，这主要是由于以前排名靠前的房企已经落后，一些股权比例较高的中小房企纷纷涌入前20名，从而提高了这一梯队的平均股权比例。

十佳房企是恒大、万科、碧桂园、中海、融创、保利、新城、招商局、金地和华夏幸福。与全面销售清单类似，股权销售清单的前5名也发生了变化。保利跌出前五名，排名第六，这是由恒大、万科、碧桂园、保利和中海去年赢得的。前十梯队也发生了变化。去年被列入名单的华润、格陵兰和龙湖未能进入该名单。格陵兰岛从第七名下滑至第十三名，龙湖和华润分别排名第十五和第十六。

从数据来看，今年股权销售超过100亿元人民币的房地产企业数量大幅下降，从去年同期的10家降至6家。整体权益金额也随着全口径销售额的下降而下降。

自今年1月以来，房地产企业一直在征用土地。在排名前20位的房地产企业中，中海集团和华润集团在上海、北京和郑州花了很多钱买地，华润集团以超过50%的高溢价在郑州赢得了一块宅基地，营业额达16亿元。

排名第二的万科去年征地面积3872万平方米，征地金额2318亿元，分别下降23.63%和21.7%；征地均价为5986元/平方米，低于2017年的6133元/平方米，比2018年高2.53%。

从股权角度看，万科的征地面积约为2812万平方米，股权金额约为1739亿元，股权单价约为6185元/平方米，分别增长-5.24%、4.78%和10.56%；股权比例约为75%，高于2017年和2018年的69.1%和56.1%。

在疫情防控的特殊时期，房地产企业售楼处暂停销售活动造成的销售额下降只是暂时的，预计1月份的低营业额将持续到2、3月份。然而，我们相信2020年仍然是房地产处于高水平并平稳运行的一年。

来源：39科技网