成都出让三宗涉宅用地 龙湖溢价12.35%摘其一

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1月3日，成都有3个住宅用地案例，分别位于青羊区和高辛西区，总净用地面积为175.62万亩。

具体而言，何新本地企业成都中集天耀房地产开发有限公司以18，400元/㎡的底价和47.2%的溢价获得了位于青羊区苏坡街百人小区3组的地块(1号地块)。

据视点地产新媒体查询，1号地块为纯住宅用地，净用地面积为12.87亩，计算容积率为1.5，容积率为12500元/㎡。

龙湖的子公司广州管峻商业运营管理有限公司以9100元/㎡的底价和12.35%的溢价获得位于青羊区苏坡街黄图社区的第7组和第10组地块(第2号地块)。

2号地块为商业配套居住用地，净用地面积102.88亩，其中商业比例上限为50%，计算容积率为2.5，可开发量为171，500 ㎡，底价为8100元/㎡。根据出让要求，地块的商业部门划分为工业项目用地，地块的商业建筑面积与其自身容量的比例不得低于地块总建筑面积的35%，严禁将其作为涉外建设项目(包括酒店)。

成都高新区电子信息产业发展有限公司以4009元/㎡的底价中标位于高新西区电子科技大学实验中学附属小学东侧的地块(3号地块)。

3号地块为纯住宅(人才公寓项目用地)，净用地面积为59.88亩，计算容积率为1.5，容积率为4009元/㎡。根据出让要求，宗地不接受联合招标或自然人招标；该项目的国内需求是100%的全装修成品房；本项目公寓布局比例为90-220㎡，公寓布局比例由投标人结合人才住房单元需求确定；定向销售成都高新区紧缺人才和高端人才目录中确定的人才。

另据12月31日报道，成都建阳市三处商住用地已成功入市，地块编号分别为jys2017-63、jys2019-31和jys2019-32。竞争对手包括新希望地产成都金双汇房地产开发有限公司和四川精华房地产开发有限公司..

来源：39科技网