为什么又是海南？“自贸港”机会与房地产角色

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(2020年6月14日)一年已经接近尾声，在过去的六个月里，疫情已经成为挥之不去的阴霾。虽然中国已经逐渐恢复，但它仍在世界各地蔓延。

各行各业都在努力挽回损失，房地产就是其中的代表。

从4月到5月，房地产销售速度也在加快，疫情期间的损失也在不断恢复，但影响仍然不小。

从意见指数发布的2020年1-5月中国房地产企业100强名单中可以发现，与2019年相比，今年前5个月销售额达到1000亿的房企数量减少了1家，100亿以上的房企数量减少了12家；房地产百强企业销售总额3.7万亿元，同比下降8.3%。

相信随着时间的推移，房地产将会越来越快地复苏，并很快摆脱疫情的影响，为中国经济的稳定发展提供支持和帮助。

在这背后，离不开政策的推动和企业的积极响应，这意味着所有人都更加努力工作，付出更多。

正如没有人会想到的那样，拖延已经成为疫情后最重要的关键词之一。

在这极其艰难的2020年，人们走出困境的对策是从全国支持武汉到传播商品、传播经济。

在宏观层面上，海南自由贸易港政策的出台是最有趣的机会之一，为经济复苏注入了一剂强心针。

为什么又是海南？

大约30年前，海南成为中国最大的经济特区，随着洋浦经济开发区的建立，大量的人和资金涌入这个淘金的地方，最终演变成一个泡沫记忆，至今仍萦绕在房地产人的心头。

我们要去的那些地方是我们以前从未见过的家乡。今天，海南自由贸易港已经登陆，政策力度甚至比以前还要大。你会担心重复前面的场景吗？

或许根据以往的经验，房地产在海南自由贸易港建设中仍将发挥重要作用，但不会重蹈覆辙。

海南岛的面积为3.5万平方公里，远远超过香港和新加坡(约1000平方公里)和迪拜(不到4000平方公里)，最终将发展成为世界上最大的自由贸易港。

海南凭借其独特的地理位置和政策，一直走在新一轮改革开放的前列。在这里，除了房地产之外，旅游业、大卫生、新能源、外贸、金融等行业都在蓬勃发展，而各种产业的发展、资本的涌入、人口的聚集和经济的增长又会反过来带动房地产的需求。

这不仅仅是对住房的需求。为了防止房地产泡沫重演，投机需求肯定会受到各方的重视。然而，与30年前相比，房地产的内涵和外延不断扩大，与各行各业的联系更加紧密甚至直接。

自国际旅游岛成立以来，海南房地产企业的投资越来越多地涉及文化旅游、医疗保健、养老和商业等新形式。现在自由贸易港已经登陆，各项产业的发展有了坚实的基础，房地产也不例外。

新希望2001年福布斯最富有的人刘永好，在海南参加了一个房地产论坛，并被问到在海南投资的问题。他说他会养猪。

当时，海南刚刚用了七八年时间走出房地产泡沫破灭后的阴霾，一段新的旅程似乎又开始了。

在刘永好养猪是一种职业，这是以潘石屹等人为代表的泡沫见证人重返海南投资的一个信号。

30年来，海南一直被房地产所束缚。现在，有了自由贸易港的机会，这次房地产将在其中扮演什么角色？

今年8月，连续20年在海南举办的博鳌房地产论坛将隆重举行第20届年会。利用自由贸易港的东风，房地产业将如何在新的政策和经济发展周期中自我管理？

来源：39科技网