民法典草案：住宅建设用地使用权届满自动续期 费用依照规定

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据中央电视台和其他媒体报道，中华人民共和国民法典草案正在提交第十三届全国人民代表大会第三次会议审议。该法典分为七个部分和补充条款，被视为社会生活的百科全书。目前，征求意见稿已收到42.5万人的102万条意见和建议。

其中，上述草案的标题涉及住房相关问题。第359条建议住宅建设用地的使用权在期限届满时自动续期。续展费的缴纳或者减少，依照法律、行政法规的规定执行。

非住宅建设用地使用权的续期应当依法办理。土地上的房屋和其他不动产的所有权有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

同时，草案还规定了土地承包经营权、房屋地基使用权、居住权等。具体到社区，它还包括从社区的共同部分产生的收入属于业主，并应定期公布物业使用费的使用情况。

观点房地产新媒体了解到，房屋所有权和土地使用权之间的讨论一直存在，主要是因为房屋所有权是一个永久的期限，土地使用权有固定的年限。过去，国家没有明确规定房屋产权到期的处理方法，流行的做法包括重新签订合同、续交转让费、将房屋留在任何地方、国家赔偿等。

来源：39科技网