观点直击 | 张玉良回应1100亿投资预算、与融通合作想象

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观点房地产网可能是由于疫情。今年在格陵兰岛召开的股东大会没有往年小股东叫嚣管理的兴奋。

5月20日下午，绿地控股在上海召开2019年度股东大会。主席台上，只有张玉良一人，而监事会、财务部、秘书长和一些独立董事分别坐在一边和台下。此外，少数股东和股东代表出席了会议。

上周末开始发酵的丑闻让格陵兰再次成为公众舆论的焦点，但出席会议的股东似乎对此并不关注，零星的问题基本上集中在房地产投资、流行病影响和利润分配等标准问题上。

与去年一致，股东大会首次审议了11项议案，包括2019年利润分配方案、2020年房地产项目储备权益土地总投资额、2020年担保金额。

其中，《2020年格陵兰计划》为下属公司提供的担保金额不超过980亿元，自2019年起保持不变。不同的是，2019年，格陵兰仍需要为董家渡项目公司提供300亿元的贷款担保，当时遭到了很多股东的反对。

此外，根据议案，2020年格陵兰房地产项目储备权益土地的总投资额计划为1100亿元，可用于直接或间接购买土地。

事实上，随着房地产的快速增长和暴力时代的结束，再加上年初疫情的重叠影响，大多数住房企业都选择了放慢增长速度和减少投资。

对于股东来说，任何支出都特别敏感。

因此，本次股东大会决议公告显示，约有2.84亿票对上述担保金额投了反对票，占5%以下股东的46.5330%；此外，近1.86亿人投票反对2020年1，100亿元的股权投资预算，约占1.9%。

出席会议的股东直接质疑张玉良1100亿股权投资的必要性。

当2020年企业资金短缺时，1100亿的土地投资会不会影响企业的流动性，如何解释1100亿的必要性？

数据显示，2020年1-3月，绿地控股实现合同销售面积424.9万平方米，同比下降29.1%；合同销售额505.01亿元，同比下降27.2%，实现利润467亿元，利润率93%。

尽管疫情在第一季度对房地产销售产生了明显影响，但张玉良仍对该行业充满信心。今天，总的来说有许多困难，但是如果我们抓住机会，我们可能会有更好的发展。因为每个人都害怕投资，没有钱投资，所以成本会很低。

据房地产新媒体不完全统计，2020年1月至4月，格陵兰岛共有32个新的房地产项目，总投资208.59亿元。

此外，张玉良还强调，总投资计划不超过1100亿元。从过去两年的经验来看，实际总投资不会超过计划金额。

据了解，2019年格陵兰提出的股权投资预算为1300亿元，但股权土地的最终年支付额仅为831亿元，共收购108个项目，新增股权土地1805万平方米。

他还指出，公司的现金流相对较好，预算不会受到现金流的影响。

值得一提的是，除了开放的土地市场之外，绿地凭借其工业优势继续被封闭在各个地方。

部分股东注意到，5月15日格陵兰宣布，公司已与中国荣通的全资子公司中国荣通农业发展集团达成合作共识，并希望管理层披露更多合作细节。

然而，张玉良对两个平台之间的合作仍然非常谨慎。

据透露，目前融通的主要业务范围涉及房地产、农业、酒店和旅游等。格陵兰与荣通有着积极的联系。第一次沟通后，格陵兰将讨论与农业部门的合作。

作为大型中央企业，荣通资源丰富，其中有许多工业园区，绿地具有工业园区的优势，因此积极合作。当然，其他部门也希望得到认可并有更多的合作，但目前还没有太大的进展。

据资料显示，今年3月31日，SASAC官方网站发布了《关于中国融通资产管理集团有限公司在国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责企业名单中上市的公告》，中国融通在SASAC官方网站中央企业名单中排名第十。

中国荣通诞生于军事准备集团，掌管着超过一万亿元的存量土地资源，因此如何开发房地产、盘活资产一直是外界关注的焦点。到目前为止，格陵兰是第一个公开宣布将与中国荣通合作的房地产企业。

显然，如果我们能与它产生更多的合作，这也将有助于绿色空间的低成本存储。

值得一提的是，自去年以来，超高层建筑，这是骄傲的房地产政府作为绿色空间，一直有争议，因为各种谣言拖欠。

4月27日，住房和城乡建设部发布通知，严格限制各地盲目规划建设超高层摩天大楼，同时规定不得新建500米以上的建筑。

从外界来看，热爱超高层建筑的张玉良似乎对此漠不关心。事实上，高层建筑不是我们自己建造的，而是根据当地的要求建造的。事实上，企业上楼时成本会更高。

与此同时，他指出，在过去的两年里，绿地中所有的高楼都被拆除了。例如，武汉的绿色中心，原本计划是636米高，现在已经下降到475米。

来源：39科技网