大鸿辉以底价7亿港元拍得香港德辅道西旧楼地

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五月二十日，骑士道公开拍卖香港上环德辅道西326-332号及Xi长安街11A-D号。底价为7亿港元，每股增加1，000万港元。该房产由大红辉兴业以底价出售。该地块占地6172平方英尺，现规划为住宅区。

莱坊评估与房地产开发咨询部部长陈志新表示，目前该财团的收楼速度并未放缓。然而，由于过去法院关闭，在未来三个月内仍有三个案件需要向法院提出申请。目前，商铺的市场状况已经发生逆转，小业主的讨价还价的价格会比空房更大，但投标价格太高，但市场前景并不明朗，财团并没有看到收购的加速。随着香港的商业活动重回正轨，相信强劲的拍卖数量只会增加。预计全年强拍卖数量将达到20-30个，去年将达到37个。

当被问及物业市场的前景时，他指出，虽然长江实业在观塘安达臣道以接近市场价下限的价格为香港人的第一辆汽车赢得土地，而启德土地则被高银侵蚀所取代，但这并不表示发展商对市场前景的发展感到悲观。以安达信道为例，卖地的条件相对较新，开发商的资金被锁定了几年，减缓了资金周转。所有这些因素都将反映在投标价格中。坦率地说，我不担心住房市场。因为它只是需要继续，已经有了稳定的迹象，特别是最近低于1000万港元的房地产交易正蓬勃发展。

至于商业用地，陈表示，如果商业用地涉及酒店和零售，将更难出售，因为目前没有游客的支持，开发商采取保守态度是合理的。今年被拍卖的中央海滨商业区受到双重竞标，这使得情况更加复杂。切割场地也很困难，而且涉及许多地下基础设施。因此，人们对中环的网站并不乐观。

来源：39科技网