香港房委会：将于年底完成个别工厦用地作公营房屋发展的研究

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在5月20日的立法会会议上，运输及房屋局局长陈帆以书面答复了吴永佳议员的质询。

视点地产新媒体获悉，香港房屋委员会正在研究重建其六座工厂大厦(工业大厦)作为公共房屋(特别是出租公屋)的可行性。目前，这些楼宇约有3300名租户，入住率高达98%。对此，吴永佳要求回答相关问题。

至于进展方面，香港房屋委员会(房委会)正研究个别工厂大厦(工业大厦)可否在适当的条件和安排下，用作发展公营房屋，特别是增加出租公屋的供应。房屋委员会预计在2020年年底前陆续完成研究，并会在适当时候公布研究结果和可兴建的单位数目。

此外，由于这6幢工业楼宇位于工业/工业及贸易区，因此必须进行有关的技术评估，以决定这些土地是否适合作住宅用途，而在进行公营房屋发展前，必须根据城市规划条例进行土地改划程序。房屋委员会的工业楼宇提供约8，200个单位，室内楼面总面积约为202，000平方米。目前，入住率约为98%，约有3300名租户。

答复指出，面对房屋及土地供应紧张，政府一直积极在不同地区寻找土地发展公营房屋。如果有适合发展公营房屋的土地，无论土地的大小，都会考虑善用宝贵的土地资源和土地，而公营房屋会按照最有效率和可持续发展的原则兴建。

政府表示，目前的研究只会集中于重建工业楼宇以兴建公共房屋的可行性。基于上述“善用土地”及善用土地发展潜力的考虑，房委会的研究将集中在重建计划上，不包括研究轻工业对工业楼宇的需求，以及重建计划对轻工业发展及私人工业楼宇租金水平的影响。目前没有改变研究范围的计划。

据悉，自去年十月以来，房屋委员会已接获约四十名工业大厦租户就重建事宜的查询，包括清拆时间表及受清拆影响租户的安排，例如发放搬迁及特惠津贴，以及提供其他工业大厦空单位等。

来源：39科技网