合生107亿揽下分钟寺两宗地 北京今日土拍收金134亿元

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5月19日下午，北京市共有3宗住宅用地交易，地块编号为京(房)字[2020]第018号、京(丰)字[2020]第019-20号，其中2宗位于丰台区分钟寺，1宗位于房山区街道办事处，土地面积13.52万平方米，最大建筑面积28平方米。

第三批出售的地块名称为京特京华(丰)字[2020]第020号，地块名称为北京市丰台区南苑乡分钟寺村l-41号。该地块吸引了和盛、融创、金融街、城建、保利+第一开发+建设、中海、平安、世茂等房企参与竞标。

视点房地产新媒体了解到，在限时招标前，丰台区南苑乡分钟寺村l-41地块已获得8轮报价，总价为49.12亿元。

正式进入限时链接后，该包裹被保利+首开+建筑工程报出49.36亿元，其次是世茂报出49.4亿元，中国海报报出49.8亿元。随后，在保利+首开+建设和世茂的反复宣传下，拍卖价格达到了57亿元。然而，和盛直到20分钟后才报出第一轮62.2亿元的价格，但竞标仍在继续。

最终，和盛以37.86%的地价赢得了丰台区南苑乡分钟寺村l-41地块。

根据公告，丰台区南苑乡分钟寺村l-41地块土地用途为二级住宅用地，建设用地面积29800平方米，最大建筑控制规模88500平方米，起拍价47.44亿元，投标保证金9.5亿元。

根据出让要求，地块设定合理的土地上限价格。当投标价格达到土地合理上限价格时，将不再接受较高价格，改为企业自持商品房面积比例现场招标程序。

此前，第一批出售的土地是房山陈宫街道办事处，由中国建设第一局房山新城集团以26.5亿元的价格中标，地价约为31.45%。该地块土地面积为87，800平方米，最大规划建筑面积为140，200平方米，起价为20.16亿元。

第二次出让地块为京出卦(丰)字[2020]第019号，位于丰台区南苑乡分钟寺村l-39，由以总价款42亿元人民币，溢价42.08%收购。该地块属于二类居住用地，建设用地面积17800平方米，最高建筑控制规模55100平方米，起拍价29.56亿元，投标保证金5.92亿元。

根据这一计算，今天北京售出的三块地的总成交价为133.9亿元，其中和盛赢得的两块地的总成交价为107.4亿元。

来源：39科技网