万科、深铁拟成立合资公司开发佛山香港城地块 持股比例51:49

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5月15日，万科企业有限公司宣布，全资子公司佛山万科房地产有限公司与深圳地铁集团有限公司全资子公司深圳地铁房地产集团有限公司共同开发佛山市南海新交通车辆段上部结构项目。

根据公告，该项目位于佛山市南海区桂城街环岛南路以北，广珠西线以东台山路以西，桂光高速铁路以南，占地面积178，100平方米，建筑面积481，000平方米，实用建筑面积428，200平方米。

据视点地产新媒体报道，双方拟共同投资成立一家由万科整合的项目公司，该公司将是项目投资、开发和运营的实施主体。佛山万科持有51%的股份，深圳铁路房地产持有49%。

根据目前的项目可行性研究，预计未来双方股东对该项目的投资不超过60亿元人民币；根据股权比例，佛山万科投资不超过30.6亿元，深圳铁路房地产投资不超过29.4亿元。

项目公司注册资本为人民币16.56亿元，由双方股东按股权比例认缴，其中佛山万科认缴人民币8.45亿元，深圳铁路房地产认缴人民币8.11亿元。除注册资本外，项目所需剩余资金由双方股东按股权比例结算，其中佛山万科不超过22.15亿元，深圳铁路房地产不超过21.29亿元，双方股东投资不计息。

项目进入预售阶段并获得销售回报后，项目公司将股东投资返还给双方股东。在满足结算条件之前，预计项目公司将以当期付款的形式按股权比例预分配给双方股东，预分配给深铁地产的利润不超过7.5亿元。

来源：39科技网