杭州萧山51.81亿出让两宗地 滨江49.7亿夺得一大体量宅地

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5月11日，浙江省杭州市公开出让萧山区两块土地，包括一处宅基地和一处商业用地，总出让面积13.01万平方米，起拍价40.41亿元。

最终，经过79轮招标，滨江集团以49.7亿元的最高限价+3%的自持率，以17，388元/平方米的底价和29.76%的溢价，获得了郑潇初(2020)19号地块；然而，四川航空空有限公司以3480元/平方米的底价赢得了郑潇的(2020)18号地块。

根据房地产新媒体的观点，郑潇已将(2020)19号地块收归住宅使用。规划范围为东接西河路，南接南六路，西接小然西路，北接南五路。转让面积105869平方米，容积率2.7，建筑面积285846.3平方米，起拍价38.3亿元，起拍价13400元。

根据转让公告，该地块的最高限价定为49.7亿元。当报价达到上限价格时，转入自持比例招标程序。投标人的投标面积比必须是1%的整数倍，第一轮投标面积比不得小于2%，自持比例最高的投标人为投标人。当两个或两个以上投标人报出自持面积比例为100%时，将转入养老服务用房申报分配程序，养老服务用房申报面积最大的投标人为投标人。

此外，该地块还规定商品房毛坯房平均销售价格不高于26800元/平方米，毛坯房最高销售单价不高于29480元/平方米。装修销售时，装修价格不得高于3000元/平方米。

另一方面，郑潇储(2020)18号地块，土地用途为商业用地，包括东部规划道路、南部规划道路、西部建成区和北部规划道路。出售面积为24235平方米，容积率为2.5，建筑面积为60587.5平方米，起拍价为2.11亿元，首层价格为3480元/平方米。

另据了解，滨江集团以17.13亿元及7%的自持赢得拱墅区桃园单元r21-03地块，底价22518.29元/平方米，溢价29.47%。土地出让面积26，200平方米，容积率2.9，建筑面积76，100平方米，起拍价13.23亿元，底价17，392.01元/平方米。

来源：39科技网