50轮竞价 恒大47.37亿夺佛山顺德大良逾11万平商住地

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4月30日，佛山市顺德区大良的一处宅基地在市场上出售。经过50轮报价，恒大旗下的佛山南海骏凯房地产开发有限公司以总价47.37亿元，相当于11297元/㎡的底价，约46%的溢价中标。扣除幼儿园和公交总站(7850㎡)的费用后，底价约为11512元/㎡。

据悉，该地块吸引了华侨城、龙光、新希望、法华、金地、保利等至少7家房地产企业参与竞标。成交价超过47亿元，这是顺德目前的第一块地皮。

视点房地产新媒体了解到该地块编号为TD 2020 (SD) WG 009，位于乔安路以南，环湖路以西。该地块为与商业服务设施配套的二级住宅用地，占地面积119，804.74 ㎡，容积率大于1.0，3.5，建筑高度120米..

土地起价为32.37亿元，相当于约7720元/㎡的底价，扣除幼儿园和公交总站(7850平方米)建设后，相当于约7867元/㎡的底价。

根据移交文件，除常规建筑(600-2500㎡)外，投标人还必须配置一个规模超过12个班级的幼儿园和一个建筑面积不小于2500㎡的公交终点站。其中，幼儿园要求独立占地，占地面积5460 ㎡,建筑面积5350 ㎡,建设成本不低于2300万元，必须在土地交接之日起4年内全部竣工验收。

据悉，该地块是在最近的2020年顺德土地促进会上公布的，属于区域储备地块，属于丰沙板块。预计土地将在4月底被清理和收回，并将被平整和封闭。根据去年发布的《顺德新城南水轴线区域控制性详细规划(修编)》，该地块西侧预计未来将挖水道，规划中的顺德塔紧邻西侧。是否有水道景观将对土地价值产生很大影响。

此外，该地块位于四川新希望集团以15.1亿元赢得的达民东路46000㎡地块的对面，相当于约10776元/㎡的底价。2019年12月19日，新希望从保利、碧桂园等地退休。，并获得了td2019(sd)wg0025的地块。

来源：39科技网