首开股份去年归母净利润降至27.58亿 一季度利润降60.16%

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4月29日下午，北京资本发展有限公司发布了2019年年度报告和2020年第一季度报告。

2019年，首股实现营业收入476.45亿元，比上年增长19.9%；归属于母公司所有者的净利润为27.58亿元，同比下降12.9%。

期末，首股总资产3036.92亿元，比上年增长4.21%；归属于母公司的所有者权益为294.91亿元，比上年下降4.52%；资产负债率为80.92%，比上年同期下降0.66个百分点；全年结转各类房地产项目面积222.76万平方米，同比增长22.05%。

融资方面，本期首股累计新增融资约493.36亿元，其中银行贷款189.20亿元，信托贷款123.86亿元，债务融资计划53.5亿元，公司债券36.8亿元，中期票据65亿元，短期票据15亿元，超短期票据10亿元，各类融资累计还款457.47亿元。本期净融资规模为45.87亿元。

2019年，首开股份实现总承包面积411.5万平方米，同比增长8.99%；合同金额1013.44亿元，同比增长0.61%。主体工程新增建筑面积621.77万平方米，同比下降15.79%；建设和恢复面积2186.79万平方米，竣工面积507.6万平方米，分别比上年增长14.87%和48.23%。

其中，新增股份及控股子公司面积286.09万平方米，1130.5万平方米，335.1万平方米，分别比上年增长13.45%、5.72%和37.64%。

视点房地产新媒体获悉，2020年第一季度，第一股份实现营业收入38.19亿元，同比下降54.08%；利润总额6.86亿元，同比下降60.16%；上市公司股东应占净利润3.12亿元，同比下降13.39%；上市公司股东应占净利润扣除非经常性损益后为负4.07亿元，同比下降238.15%；基本每股收益为0.0962元，同比下降3.41%。

对于收入和利润总额的下降，首开股份在公告中表示，本期计划完成和交付的项目数量低于去年同期，这是房地产项目的特殊性造成的。此外，受疫情影响，部分项目未能如期完成，收入也相应延迟。

本期首股经营活动产生的净现金流量为负47.1亿元，同比下降55.48%，主要原因是本期支付的土地价格下降；投资活动产生的净现金流量为负14.01亿元，同比增长136.71%，主要是由于本期支付给合资单位的投资资金增加；筹资活动产生的净现金流量为131.91亿元，同比增长265.93%，主要原因是本期新增贷款大幅增加。

截至今年3月底，首创股份房地产储备待开发土地面积为220.2万平方米，其中北京项目166.24万平方米，北京市外项目53.96万平方米。

来源：39科技网