金科：今年融资环境宽松 公司对融资成本明显加强

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4月15日，金科房地产集团有限公司举行2019年度经营业绩报告网上业绩发布会。董事长蒋、、总裁俞、联席总裁方明福、首席财务官兼执行副总裁李华、财务中心风险官兼总经理梁中泰、董事会秘书出席会议。

根据房地产新媒体的观点，关于融资问题，李华表示，今年融资的总体要求是:一是追求质量和效率；第二，调整结构；第三，精细管理。

他指出，在寻求利益方面，有融资成本的要求。今年的融资环境仍然比较宽松，与去年相比，金科在这方面应该明显加强；在重组方面，由于融资方式多种多样，主要是基于622.60%的开发贷款，20%的债券发行，20%的债券和开发贷款以外的融资；融资期限为361年，30%为一年的短期融资，60%为一年至三年，10%为三年以上的融资期限。

另外，在资金管理方面，李华表示，从整个房地产开发企业来看，前端需要融资，开发贷款也需要银行，抵押贷款也需要银行。因此，金科对基金管理有较高的要求，主要有三个坚持，即坚持集团整体的基金博弈、高管理、高控制、银行授信、保额等。

同时，要坚持“三收三支”的要求，在全集团的资金管理中设置压力传递机制，并有一套严格的营运资金、融资资金和投资资金的考核机制。

他表示，在资金管理方面，金科注重在还钱的同时进行融资，尤其是在还钱方面，前几年签订的合同改善了这一点。今年，情况完全改变了，销售完全是根据退款来进行的。这样，取得了明显的效果。今年第一季度的回款比去年同期增长了35%，在疫情如此严重的情况下，这是一个可喜的成绩。在融资方面，今年第一季度与去年基本持平。

来源：39科技网