单伟豹：佛系豹变人生

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金鹿创始人兼联合主席单伟宝

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70年来生命一直是稀缺的，到了70岁，它已经到了照顾老人的年龄。或者说想通了，74岁的单伟宝已经准备好逐渐卸下肩上的重担。

4月14日，金鹿(01098.hk)宣布，单伟宝已提交辞呈，自2021年1月1日起不再担任金鹿执行董事，因为他想有更多时间关注其他个人事务。

执行董事金鹿只是单伟宝众多头衔中的一个。在香港，作为拥有三家香港上市公司的汇基集团的掌舵人，单伟宝是为数不多的商业巨头之一。

他的主要职位是:金鹿基础设施有限公司创始人兼联合董事长，汇基集团董事长。

这位50岁的土木工程巨头为大陆人所熟知。一是他作为“高速公路之王”的身份，二是他与孙宏斌之间的恩怨，以及金鹿接手时的房地产往事。

从继任者到公路之王

单伟宝1946年出生于上海。16岁时，他和父母一起搬到了香港。生于动荡年代的单伟宝，名字里有个“豹”字。同样，他的弟弟单伟标的名字里也有一个霸道的字“标”。

“龙、虎、虎、豹”，从他们的名字中，不难看出山的父母对两兄弟的热情好客。

1970年，单伟宝的父亲在香港创立了汇基集团。根据其兄弟单伟标的描述，汇基最初是一家类似于分包商的建筑企业，主要从事道路和桥梁等民用建筑。公司成立之初，单伟宝就开始帮父亲管理公司事务。

1982年，单伟宝回到内地投资。偶然的机会，山兄弟发现建筑材料比建筑业务更有利可图，所以他们扩大了对石材开采业务的投资。1992年，单伟宝南巡讲话后，抓住深化市场经济改革的东风，从广东开始加大对内陆公路建设的投资。

1994年，汇基集团和美国国际集团成立了金鹿基础设施公司，主要发展中国大陆市场的收费公路业务，单伟宝出任董事长。仅在两年内，金鹿就实现了在香港上市，也是第一家打破在香港上市所需的三年业绩记录的公司。

在随后的几年里，金鹿从广东起步，并逐渐将其业务扩展到其他省份，很快成为中国公路行业的主要投资者和开发商。随着公路收费业务的稳步发展，单伟宝已成为中国真正的“公路之王”。

顺驰与孙宏斌的过去

在单伟宝的投资经历中，孙宏斌收购顺科无疑是一个亮点。这次明星收购，伴随着许多是非之争，一度让位于内地房地产市场，并从默默无闻走向成名。这些年来，每次提到这一点，单伟宝还是一头雾水。

2003年，由于内地经济日益发达，当地政府对高速公路项目的投资回报率开始下降，这使得金鹿高速公路的收费业务越来越难以拓展。在这样的背景下，单伟宝准备开发一个新的业务领域——房地产开发。同年，金鹿房地产成立。

起初，金鹿主要依靠他手中的大量高速公路收费项目。当地方政府“以地代资”收回公路权益时，很难实现规模上的突破。

2006年，孙宏斌顺驰遭遇资金链断裂。同年9月，金鹿以12.5亿元人民币收购顺驰55%的股权。随后，2007年1月，双方再次交易，金鹿获得顺驰94.74%的股权，以及苏州金鸡湖凤凰城等巨额土地储备，先后斥资18亿元。

单伟宝收购顺驰并不顺利，其间有许多波折。孙宏斌举报金鹿伪造证件，而金鹿指控顺驰作弊。为此，双方也去了法院，但最终达成了和解。

收购完成后，金鹿房地产的规模翻了一番，土地储备从290万平方米扩大到630万平方米。作为对此次收购的回应，市场普遍认为金鹿当时的交易很划算，因为顺驰当时手头只有50多亿的土地，与18亿的收购对价相比，接近底价的30%。

对此，单伟标曾表示，金鹿起初无意收购顺驰，但对方给出了很低的价格，几乎是免费的礼物，所以他最终决定收购顺驰。然而，正如他也提到的，“廉价商品不是好东西”，新科的巨额债务和多达3000起诉讼让它很难让步。

2007年8月，单伟宝亲自出马，写了一篇文章批评顺驰原有的企业发展模式。从只支付理论、财务漏洞、就业问题、管理细节等方面进行分析。对此，本文逐一驳斥了曾引起热烈讨论的顺驰的慢性病。

根据山氏兄弟后来的陈述，金鹿花了七八年时间才彻底解决顺驰的法律债务问题。在他们看来，收购Sunco是一个很好的教训。

保守的乐观主义者

在金鹿汇基集团内部，单伟宝被称为“豹哥”。然而，除了江湖霸气的绰号外，单伟宝还有一个细致谨慎的性格——“虎心嗅玫瑰”。

单伟宝的精致不仅体现在他的作品中，也体现在他日常生活的方方面面。也许是从小受了吴侬软语的影响，单维宝说话的语气很温和，几乎慢了下来。他注重自己的个人形象，对穿着也很讲究。

繁重的工作之后，单伟宝也喜欢唱歌。对此，他曾说:“我白天工作，晚上唱歌，感觉很好。”

在经营上，单伟宝追求与众不同的中庸之道。这在金鹿的房地产行业尤为明显。

单伟宝曾经说过:“别人抢了一、二线的地，路就会抢了二、三线的便宜地。”当其他人走到第三和第四行时，我会回到第一和第二行。再过一会儿，就没人做我们做的事了。这种策略与佛教很接近，实际上是金鹿一直坚持的稳健的管理风格。

然而，保守的策略也有两面性。在过分追求稳定和安全的情况下，显然会拖累规模发展。2019年，金鹿地产售出427亿元人民币，已超越公路收费业务成为支柱业务。

另一方面，在孙宏斌的帮助下，融创在孙宏斌的年销售额在2019年达到了5562亿元。金鹿的销售规模不到后者的十分之一。就销售额和市场价值而言，金鹿远远落后于该行业的后起之秀融创。

保守的一面是单伟宝对内地房地产市场的乐观看法。他曾经说过，在未来10到20年内，没有理由不看好中国的房地产。毕竟，中国没有次贷危机。此外，房地产也可以作为一个永久性的行业，这可以做到所有的时间。

来源：39科技网