惠誉下调红星美凯龙评级至'BB+' 展望稳定

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中国网讯4月9日，惠誉评级将红星美凯龙置业集团有限公司(红星美凯龙)的长期外币发行人违约评级、高级无担保评级及其2022年到期的3亿美元优先票据从bbb-下调至bb+。红星美凯龙的发行人评级前景稳定。

惠誉认为红星美凯龙的信用指数在中期内可能不会恢复到与bbb评级相当的水平。惠誉估计，在新冠肺炎肺炎疫情下，红星美凯龙的财务状况将受到经济活动中断和宏观经济不确定性的负面影响，并认为2020年公司杠杆率可能升至8.0倍以上，利息担保率可能降至2.0倍以下。

过去几年，红星美凯龙的资本支出推高了其杠杆率。根据红星美凯龙2019年未经审计的财务数据，惠誉估计公司的杠杆率(以调整后的净负债与经常性息税折旧摊销前利润的比率衡量)将接近8.0倍，经常性息税折旧摊销前利润与利息加租赁费用之和的比率约为2.0倍；2018年，这两项指标分别为7.8倍和2.1倍。

2019年，红星美凯龙的现金和银行存款余额为人民币72亿元，不足以支付其125亿元的短期债务。2020年1月，红星美凯龙发行国内中期票据5亿元，利率5.70%，剩余发行额度5亿元。此外，2020年3月10日，红星美凯龙公开发行公司债券5亿元，票面利率4.95%，剩余发行额度15亿元。

红星美凯龙以账面价值690亿元的投资性资产抵押贷款，这些资产担保的债务为290亿元。此外，红星美凯龙持有账面价值为180亿元人民币的无担保投资物业和在建项目。这些资产增强了红星美凯龙的融资能力。

来源：39科技网