保利底价39.98亿拿下天津西青精武镇回炉宅地 楼面价11324元/平米

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4月10日下午，据了解，保利以39.98亿元的总价中标了天津市西青区镇天津西青(航)2019-23号地块，该地块的商住部分楼面价格为11324元/平方米。

据了解，该地块土地面积为186，774.6平方米，分为5个子地块，其中甲地块(住宅)为165，223.2平方米，容积率> 1.0和2.0；乙座(幼儿园)占地4048.3平方米；丙座(商业)9045.3平方米，建筑面积比为2.5；d地块面积为3000平方米，e地块面积为5457.8平方米。除去配套设施用地后，该地块商住部分的总规划建筑面积约为35.3万平方米。

该地块初始总价为39.98亿元，最高价为39.98亿元，费率为0，即该地块不招标。如果有两家或两家以上的潜在房地产企业参与，该地块将直接进入自持商品房和自持租赁房建筑面积招标阶段，自持最高限额分别为22，600平方米和322，100平方米。

根据挂牌文件，该地块的B、D、E地块必须完成并免费移交给西青区吴京镇人民政府。其中，B区独立设置幼儿园，D区设置公交总站，e区设置公共停车场

据悉，该地块上市转让可追溯至2019年5月，当时该地块与另一幅商业用地联合转让，编号为(杭)2019-15-01，初始总价为42.08亿元。然而，由于捆绑开发的困难，该地块在退市前夕被暂停。

2019年12月18日，该地块计划出售，上市的初始总价为39.98亿元，最终因无人出价而被无限期推迟。截至2020年4月8日，天津市土地使用事务中心宣布该地块当日已收到首个有效投标报价。

来源：39科技网