年报｜国锐地产：2019年收入约3.73亿港元

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乐居财经讯3月31日，郭蕊地产发布2019年业绩报告。

截至2019年12月31日止年度(「本年度」)，本集团根据其产品及服务的性质划分其业务单位，并有以下三个业务分部作报告:(一)物业管理分部；㈡房地产开发和投资；和(三)经营休闲中心部门。第一和第三部门在中国运作，第二部门在中国、美国和英国运作。

本集团于年内产生约373，327，000港元的收入(2018年12月31日:约361，282，000港元)。物业管理分部录得约224，225，000港元的收入(2018年12月31日:约196，057，000港元)。房地产开发和投资部门产生的可报告收入约为78，817，000港元(2018年12月31日:约75，067，000港元)，来自郭蕊广场巨森大厦、邦达瑞大厦和B座部分单元的经营租赁产生的租金-30黄金收入。经营休闲中心分部录得约70，285，000港元的收入(2018年12月31日:约90，158，000港元)。本集团于本年度录得约98，082，000港元的利润(2018年12月31日:约9，430，000港元)。利润增加主要是由于若干待售物业转换为投资物业后的重新计量收益约为301，460，000港元，该收益被投资物业的公允价值净损失约142，174，000港元所抵销。于2019年12月31日，银行及其他贷款的未偿还余额为2，336，024，000港元(2018年12月31日:1，023，094，000港元)，其中余额主要包括(I)由本公司担保的银行贷款123，194，000港元及若干贸易及租赁应收款项(2011年)(ii)由本公司担保的银行贷款806，374，000港元及若干(三)本年新增其他贷款213，959，000港元(2018年12月31日:无)，由美国综合物业担保；及(iv)租赁负债余额为39，603，000港元(2018年12月31日:无)。本年度，公司与大股东wintime签订了股东贷款融资协议。根据股东贷款融资协议，wintime同意向本公司提供1，700，000，000港元融资，以向本公司提供与其物业收购及发展相关的营运资金需求。股东贷款融资为无担保，年利率为2%，必须在提款后36个月偿还，融资于2019年7月延期24个月。此外，本公司与香港嘉里国际投资(香港)有限公司(「香港嘉里」)订立另一份股东贷款融资协议，该公司被视为持有本公司已发行股本总额25.37%的股东。根据股东贷款融资协议，香港瑞向本公司提供200，000，000港元(或相当于美元)的融资，其中10，370，000美元(相当于82，656，000港元)于2019年12月31日使用。于2019年12月31日，本集团的现金及银行结余约为246，877，000港元(2018年12月31日:约345，163，000港元)。

来源：39科技网