中交与首开华润住总就北京海淀54.4亿宅地成立项目公司

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3月26日下午，CCCC房地产有限公司发布了两项控股子公司公告，内容涉及全资子公司与合作伙伴联合投资设立项目公司以及为控股子公司提供担保的进展情况。

此前，今年2月，CCCC房地产部全资子公司华通房地产有限公司(以下简称华通房地产)与北京润之商业运营管理有限公司(以下简称北京润之)、北京首创发展有限公司(以下简称北京首开)、北京朱总房地产开发有限公司(以下简称北京朱总)合作，共同获得海淀区西北王镇西北王镇HD00-0403-043、0049地块二等住宅。

上述地块的总成交价为54.4亿元。该地块为r2二级住宅用地，土地面积约为48，700平方米，总建筑面积为107，500平方米。其中，华通地产在财团中的股权比例为20%。

经上述各方协商，北京润智、北京首开、北京朱总共同出资成立北京郁秀房地产有限公司(以下简称项目公司)，作为本项目的业务发展平台。项目公司注册资本20亿元，华通房地产投资4亿元，持股比例20%。

其他合伙人认缴情况为:北京润之认缴出资7亿元，持股比例35%；北京首笔出资7亿元人民币，持股比例为35%；北京居民认缴出资额2亿元，持股比例10%。

项目公司组织架构中设有董事会，董事会由7名董事组成，其中北京首创股份推荐4名董事，北京润智推荐1名董事，北京居民推荐1名董事，华通地产推荐1名董事，董事长由北京首创股份推荐，董事会选举产生。董事会作出的决议须经全体董事过半数通过方可生效。

同时，项目公司设有监事会，由五名监事组成。每位股东有权推荐监事和两名职工代表监事。监事会的决议应当经半数以上通过。

另一则公告显示，CCCC房地产控股重庆钟芳嘉润房地产开发有限公司(以下简称嘉润公司)向中信银行股份有限公司重庆分行申请贷款4亿元，期限为3年。该贷款拟由嘉润公司以土地使用权及后续在建项目作为担保。CCCC房地产为贷款提供连带责任担保，嘉润公司为CCCC房地产提供全额反担保。

视点房地产新媒体获悉，截至2020年2月底，CCCC房地产对外担保情况如下:为控股子公司和控股子公司提供的担保余额为50.11亿元，占2018年底归还母公司净资产的219.28%。合并报表范围外参与公司的担保余额为39.16亿元，占2018年末归还母公司净资产的171.38%。没有逾期担保，也没有与诉讼相关的担保。

来源：39科技网