广州南沙48.6亿挂牌一宗限价商住地 须配建19万方安置房

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3月18日，据报道，广州南沙黄阁镇有一处商业和住宅用地挂牌，面积约16.06万平方米，建成区面积6.75万平方米。最初的上市价格约为48.59亿元，招标将于4月17日进行。

视点房地产新媒体获悉，地块编号为2020njy-2，位于黄阁镇鹿千山南路与黄阁大道交叉口，由5块小地块组成。地块采用限价+自持+抽签的招标方式，最高土地限价为70.46亿元，相当于底价约14429元/平方米。

根据出让条件，招标申请人必须在土地出让后30日内与黄阁镇大井村村民委员会签订开发协议。协议内容包括村集体购买房产的数量、位置和面积，以及房产交付时间。如30天内未签订上述协议，转让方有权终止转让合同并组织该地块的再转让。

在本次招标申请人办理预售许可证和本次出让土地上开发的商品房初始登记之前，大井村需要签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。

此外，投标申请人将在土地使用范围内划拨186，800平方米的安置用房，其中包括163，200平方米的旧村改造用房和23，600平方米的旧村整体改造用商业用房，由黄阁镇大井村按规定的建设费用成本价回购，专门用于大井村旧村改造。

因此，扣除已分配的建筑面积186，800平方米后，该地块的初始楼层价格约为9，951元/平方米。

来源：39科技网