万科张旭：用独立第三方评估来调整未来每年的WACC

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乐居财经讯王若军3月17日，万科2019年度业绩发布会以在线视频和电话直播的形式举行。公司董事长于亮、总裁兼首席执行官朱久升、董事王文锦、新任执行副总裁兼首席财务官张旭、韩华汇等高管进行了业绩介绍和媒体在线答疑。

在被问及为何调整投资体系时，张旭解释说，万科过去已经迭代了四次，这次也是一次迭代优化，原因有三:

第一个原因是这种后续投资已经转变为聚集和投资区域员工的方式，简化了后续投资管理。万科项目众多，形式多样。整个团队中有10，000多人在关注这项投资。为了简化过程，对后续投资系统进行迭代。

第二个原因是适应组织的变化。随着这些区域变得更加具体化，小组确定了每个区域的骨干伙伴和核心伙伴。这一后续行动是骨干伙伴和核心伙伴的集体后续行动，也是反映组织变化的强制性后续行动。

第三个原因是wacc的门槛。在2018年的后续投资体系中，wacc 2017年的价值选择为10%。这一调整实际上是当年基本原则和理念的延续，进一步反映了投资者和债权人对实际价值回报的期望水平。Wacc将要求独立的第三方进行评估，并在将来使用独立的第三方评估来调整wacc。

来源：39科技网