公盘上链，阻击中介合作卖房六大痛点

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电视剧《安家》正在播出，售房过程中的酸甜苦辣让人们对房地产经纪行业有了更多的了解。在房屋交易的过程中，几乎所有让经纪人哭笑不得的主要痛点都呈现在剧中。例如，同行，业主和买家的私人交易，不准确的住房信息，信息泄漏等。

作为中国领先的房地产服务企业，易居中国最近推出了易居之友和公共连锁系统，针对房地产代理商的一系列行业痛点，通过区块链独特的技术优势推出解决方案。

顾名思义，公开发行链利用了区块链技术的特点，如分散化、全过程可追溯、不篡改、智能合同等。，改善中介行业长期存在的合作弊端和信任危机，帮助经纪公司实现网络化合作、高效运作的公开发行制度。

在房地产代理行业，主要有六个痛点:经纪人不愿意分享自己的政策，缺乏维护重复和错误的住房信息输入，信息泄漏造成的权益损害，买方和卖方秘密地使交易跳转订单，他们没有办法欺骗和共享帐户违约，以及不清楚的所有权和分配重复的住房权利。一般来说，它可以概括为六大问题:隐瞒、错误、泄露、窃取、依赖和注意。

作为以交易为核心的区块链产品，易居推出了公共市场链，实现了区块链技术的独特优势与行业实用性在房屋交易过程中的完美结合。例如，分散成员自治模式；一个不可改变的超级分类账做行为记录；智能合同完成系列协议；长老会机制制定规则和协调奖惩。

每一个具有区块链深厚技术属性的产品特征似乎都涵盖了一些行业痛点。可以说，公共链是为房地产中介行业量身定做的，具有明显的优势。

具体来说，在过去，在共享的过程中，房地产经纪行业普遍存在保护库存的问题。每个人都想带着赚钱的心态去看看别人的房子，但自己的房子却不愿意分享。这种心态相互影响，导致房屋短缺，不利于交易效率的提高。基于区块链不变属性的公共磁盘链系统，可以实现所有房屋的实时共享。系统会记录上传、维护、展示、销售等行为状态，参与交易的伙伴可以根据事先约定获得相应比例的收入。

其次，基础数据库建设的缺乏和房屋信息的虚假和重复大大降低了经纪人的工作效率。经纪人输入财产状况数据缺乏有效的激励和便捷的操作，更多的采取行政干预和惩罚措施，不利于调动经纪人的主观能动性和提高信息的准确性。公开交易链采用经纪人信用档案模式，通过信用评分和游戏升级金币奖励来管理经纪人。同时，采用了一些标准化、标记化的输入处理，使信息输入统一、标准化，并实时更新，减少了重复错误，提高了信息质量。

第三，信息泄露问题。经纪公司一般都想合作，但他们担心信息共享容易泄露，导致自身权益受损。在公共链上，访问信息需要定向授权，超出授权范围无法访问详细地址和联系所有者。即使您拥有授权，您也必须在系统中留下痕迹，然后才能查询详细地址并联系所有者。主人的电话号码是隐藏的，多重保护完全防止信息泄露。每个经纪人的行为轨迹都可以被查询、追溯，并且不会被篡改，大大提高了信息的安全性，保护了交易各方的权益。

第四，二手房交易具有较高的线下属性和较强的隐蔽性，跳单情况频繁。公共市场链中的所有住房交易都基于智能合同、在线电子合同签署、系统自动账户共享和在线交易转移。线下中介合同必须采用联盟的统一标准合同。任何违反规定使用非标准合同的人都将受到处罚并退出联盟，这有效地降低了单跳的发生率，从机制的建立上保障了公共链中每个成员的切身权益。

第五，一些规模小、信誉差的经纪公司容易违约。通过手头资金紧张和营业额紧张等借口长期违约，一旦商店关门，它会选择拒绝该账户。传统的人工催款往往是徒劳的。在公共秩序链上，在线电子订单生成后，系统会自动弹出在线支付代码。如果扫描码支付未在三天内完成，系统将被冻结，这降低了人工收款的成本，同时通过高阈值访问和欠款成本避免了违约事件的发生。

第六，重复房屋所有权和分配权。如果两家经纪公司都有一定的套房来源，谁将拥有权益？过去，业内的一种做法是设定一个保护期，比如在一个月内承认双重所有权，但这种解决方案仍有争议。公共链已经完全解决了这个问题。在公共链系统中，列表信息分为录入和维护，可能只有一个录入人。谁先提供这份清单信息，谁就享有一定的权利和利益，剩下的就是大家共同维护这份清单，所有的行为都有一个不可更改和可追溯的系统记录。最终由交易方选择，拥有高质量维护和服务的一方可以得到应得的佣金。充分保证公平交易的报酬和收益比例。

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来源：39科技网