佳兆业刘策：3、4月房企或推项目入市救急 “金九银十”会恢复

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2月28日，凯撒集团首席战略官刘策在网上活动中提到，由于疫情的影响，房地产行业长期处于短期压力和乐观状态，这有利于大型房企。

他提到，第一季度的销售额仅占全年销售额的15%左右，而湖北市场在全国房地产市场中所占的比重有限，因此购房需求会有所延迟，但并没有消失。预计3月和4月，部分房企将把该项目推向市场进行紧急处理，9月和10月将恢复销售黄金期。

谈到房地产投资信托基金，刘策认为，在未来10-15年内，房地产仍将是国民经济的支柱产业，以房地产投资信托基金为代表的城市更新和大资本管理轨道有望快速发展。然而，与债务回报率相比，房地产投资信托基金在投资回报率方面没有优势，住宅投资回报率接近1%，购物中心约为4%。基础资产收益率低是制约我国reits发展的一个问题。

来源：39科技网