克而瑞证券：地方扶持政策拉动地产成交略回暖，优质房企迎来补货良机

本篇文章1313字，读完约3分钟

乐居财经新闻2月26日，嘉里证券发布房地产行业周报(02.16-02.21)。

周杜的数据列表:

本周，40个城市的二手房交易面积同比下降62.8%，环比上升172.0%。自2月份以来，累计交易面积同比下降了82.3%。本周，40个城市的二手房交易面积为81.6万平方米，同比增长62.8%，环比增长+172.0%。2020年以来，40个城市一手住房累计交易面积达到1320.1万平方米，累计同比下降42.1%。其中，一线(4个城市)、二线(16个城市)、三线和四线(20个城市)城市累计分别为-30.8%/-38.7%/-53.8%。自2月份以来，累计营业额已达129.7万平方米，同比下降82.3%。

本周，19个城市的二手房交易面积同比下降85.2%，环比上升74.6%。自2月份以来，累计交易面积同比下降了-77.5%。本周，19个城市的二手房交易面积为25.7万平方米，同比增长85.2%，环比增长+74.6%。从2020年至今，19个城市累计交易面积524.4万平方米，同比增长-25.8%。其中，一线(2个城市)、二线(8个城市)、三线和四线(9个城市)城市累计分别为-2.4%/-34.0%/-28.8%。自2月份以来，累计营业额已达47.2万平方米，同比增长-77.5%。

本周，白城的土地交易面积同比下降43.0%，环比上升23.5%。本周，白城的土地交易量为847万平方米，同比下降-43.0%，环比上升+23.5%；本周，白城的土地供应量为342万平方米，同比下降57.5%，环比上升20.7%；供销(供应/交易)比率为0.4。白城本周的平均底价为3444元/平方米，较上周上涨30.7%；白城一、二、三、四线城市的平均底价分别为16，317/981/481元/平方米。

本周，17个城市的住宅建筑销售面积为7768.8万平方米，同比下降2.0%，环比上升7.4%。本周，17个城市的住宅建筑实用面积总计7768.8万平方米，同比下降2.0%，环比上升7.4%；一线(4个城市)、二线(7个城市)、三线和四线(6个城市)的可销售面积分别为2852.8/2486.3/2429.7万立方米，同比分别增长50.3%/-7.5%/+13.0%。

投资建议:最近，苏州、马鞍山、驻马店等地相继出台了前期支持房地产、住房补贴等政策，重叠线下的售楼处也逐渐开放。本周，在上周低基数的基础上，样本城市的销售和土地收购环比略有增加，绝对交易量仍相对较低。当前的经济衰退加上新冠肺炎疫情，进一步加大了地方政府的财政压力。样本城市的土地供应逐月显著增加，甚至中山、苏州、珠海等热点城市自1月份以来，数量和面积都比去年同期有所增加。预计疫情稳定后，许多政府将继续增加土地供应，领先的房企和高增长的房企将有充裕的资金，这将迎来一个补位的好机会。我们继续推荐行业首选配置组合:[金地]，[万科A]，[中国奥林匹克公园]，[阳光城]，建议关注:[钟君集团控股]，[龙光地产]，[红阳地产]。

风险预警:由于样本选择和样本数据更新周期不同，统计结果与实际数据可能存在差异；第三和第四行的销售额下降幅度超过预期；长期机制超出预期。

来源：39科技网