职业经理人的“威力”：中南建设收盘跌6.24%，新力控股涨3.7%

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乐居长江三角洲新闻(编辑杨磊)2月24日，股市开盘走低，上证综指下跌0.5%，深成指微涨0.05%，创业板市场微涨0.2%。其中，除个股外，房地产板块全线下跌。

值得一提的是，中南建设和新力控股，这两个公司最近的新闻比较频繁。2月24日上午，中南建设(000961.sz)的开盘价为每股8.45元，下跌4.09%；在下跌8%后，该股在早盘11: 30收于每股8.26元，下跌6.24%。另一家房地产公司新利控股(02103.00)的开盘价为每股4.11港元，上涨1.48%；截至11: 45，该指数上升了3.7%。业内人士指出，这种涨跌可能与明星职业经理人陈凯的职位变动有关。

2月22日，乐居金融独家获悉，陈凯决定加入新立控股，担任联合董事长兼总裁。他将不再担任中南置地董事长，但仍将担任中南控股执行副董事长，并将继续作为合伙人参与中南养老和中南普悦管理平台的管理。

据上海乐居介绍，陈凯被外界誉为房地产行业的“明星职业经理人”，从业20多年。据公开信息，陈凯曾在华润置地、龙湖地产、复星地产、阳光城等知名房地产企业工作。2017年8月，他被正式任命为中南地产集团董事长。

陈凯正式加盟中南地产时，中南地产还是一家销售规模只有500亿元人民币的区域性房地产企业。当时，中南大地一直面临着两个问题。一是做大做强，实现规模发展；第二是撕掉家庭标签。

陈凯加盟中南地产三年来，中南地产实现了总部从南通迁至上海。公司的业绩规模也从加入当年的500亿元人民币增长到2000亿元人民币，到2019年销售额将达到1980.2亿元人民币。

从外界来看，陈凯不仅帮助这家区域性房地产企业实现了近年来业绩规模的跨越式增长，还吸引了更多的职业经理人加盟中南地产，在一定程度上撕掉了企业固有的“家族”标签。

对此，中南置地在陈凯的辞职声明中也表示，“陈凯在中南从家族企业向简单、透明、高效的上市公司转型的过程中做出了巨大贡献。”

至于陈凯辞去董事长后公司的发展，中南置地表示，公司的经营战略今后将保持不变。“公司将继续坚持标准化的治理结构、简单透明的文化和专业的管理人员。该团队将共同为投资者带来更好的回报。”

在陈凯离职的故事中，另一个主角是新立控股。近年来，它以难以想象的发展速度被称为行业的“黑马”。据公开信息，新力控股于2010年在江西南昌成立；2016年销售额突破100亿，一举成为江西领先的房地产企业；2017年，该公司将总部迁至上海；2019年，新立成功上市，成为最年轻的上市房地产企业。同年，其年销售额达到1000亿马克。

根据嘉里的数据，2019年，索尼全口径销售额达987.3亿元，交易额680.4亿元，在中国房地产企业中分别排名第36位和第42位。

2月24日，索尼控股(集团)有限公司宣布，计划在国际上发行美元定息高级债券。票据发行的本金金额、利率、付款日期等条款尚未执行。这是自2019年11月15日香港交易所开市以来，新立控股首次在资本市场发行融资融券。

业内人士指出，上市可以帮助新利控股改善许多问题，但高周转率和高杠杆带来的许多后遗症仍将是新利控股上市后面临的首要问题。此外，进入1000亿元将是一个新的开始，索尼控股将面临更多的挑战。其中，组织和团队能力的稳定和提升是最重要的。陈凯努力打造组织能力和预测市场，这正是近年来不断加快区域深化和全国布局的新立控股所需要的。在家怎么看房子？点击这里

来源：39科技网