“五星购物中心”将引领存量时代商业地产升级！

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商业地产进入股票时代。对于购物中心而言，每一次调整和升级都应以提升商业品质为动力，带动租金收入的稳步增长，以满足人们对美好生活的需求。然而，中国购物中心的发展时间还比较短，许多购物中心经营状况不佳，品牌同质化严重，行业缺乏相应的参考标准，导致购物中心的投资和建设不能真正满足社会需求。

2019年，中国房地产协会发布了《购物中心等级评定标准》，引起了业界的极大关注。越来越多的购物中心从项目规划设计、硬件设施、运营管理和消费体验等方面进行了自我评价和推广。这一评级标准的发布对于如何建设一个真正满足人们需求的购物中心起到了主导作用。截至2019年12月30日，已有33个具有行业代表性的项目获得“五星级购物中心”称号。

《购物中心等级评定标准》是由中国房地产协会商务文化旅游房地产委员会编制、中国工程建设标准化协会认可的权威标准体系。它是由该协会和几十位业内资深专家共同编撰的，花了三年时间才完成。四个评价维度共涉及3000多个专业内容，兼顾专业性、权威性、适用性和普遍性，综合评价购物中心的软硬指标，是商业地产行业的重要评价标准。评估机构中国购物中心网(以下简称评估机构)从设计规划、硬件设施、运营管理和消费体验四个维度对购物中心项目进行评估，以促进购物中心发展产业整体水平的不断提高，增强物业资产保值增值能力，引导购物中心的规划、建设、运营和管理适应消费者不断变化的生活方式和消费需求。超过850分(满分1100分)，入选的优秀五星级购物中心代表了中国世界级购物中心的水平。

购物中心的评分应包括对规划设计、设备设施、运营服务和消费体验四个子项目的评价，每个子项目满分为1000分。

分项重量的设置应符合以下要求:

1、规划设计评价396分；

2、设备设施评估264分；

3.运营和服务评价220分；

4.消费体验评价为220分。
每个评估项目的子项目和子项目都应该按等级评分。

评价项目的分项得分应为每个评价专家的平均得分。

参评项目的评价等级根据评价项目的总分确定。

每类购物中心的等级应分为五星级、四星级、三星级、二星级和一星级。每个等级要求的最低分数应符合以下要求:
五星总分不得低于850分；

四星总分不应低于700分；

三星的总分不应低于600分；

两个星级的总分不应低于500分；

一颗星的总分不应低于400分。

到2020年，购物中心的等级评定将全面展开，更多的五星级购物中心将诞生。有序的引导和推广将齐头并进，中国房地产协会将继续引领商业地产的创新和升级！

来源：39科技网