希慎兴业：2019年归属股东净利润48.45亿港元 同比减少19.69%

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中国房地产网2月20日消息，希慎兴业发布2019年财务报告。

报告期内，营业额为39.88亿港元，较2018年的38.9亿港元增长2.5%。主要得益于上半年的理想表现，但部分增长被下半年日益严重的经济不稳定所抵消。毛利34.52亿元，同比增长2.52%；股东应占净利润为48.45亿港元，同比下降19.69%；全年实现利润50.86亿港元，同比下降19.51%。

于报告期内，本集团持有的现金及银行结余总额约为93.32亿港元(2018年:28.17亿港元)。为保持流动性及增加利息收入，本集团投资1.72亿港元(2018年:2.27亿港元)于债务证券。

于报告期内，本集团报告盈利48.45亿港元(2018年:60.33亿港元)。这包括本集团投资物业的公允价值7.92亿港元(2018年:35.32亿港元)及应占联营公司投资物业的公允价值15.28亿港元(2018年:96百万港元)。这些公允价值收益反映了资产增值项目完成后对未来租金水平的预期和经济前景。

本公司董事会欣然宣布于2019年派发第二次中期股息每股117港仙(2018年:117港仙)。连同首次中期股息每股27港仙(2018年:27港仙)，全年股息总额为每股144港仙(2018年:144港仙)。股息将以现金支付。

根据该报告，本集团于2019年12月31日的投资物业组合价值为791.16亿港元，较2018年12月31日的774.42亿港元上升2.2%。各物业组合的资本化利率自2018年12月31日起保持不变。除本集团投资物业的资本开支外，投资物业的公平值收益7.92亿港元(2018年:3，532百万港元)已于本集团本年度的综合收益表中确认。这反映在多个资产增值项目完成后的租金前景上，但也考虑到香港经济的不确定性。

Hysan的资产组合包括三个类别:商店、办公楼和住宅。整个物业组合的总建筑面积约为450万平方英尺。截至2019年12月31日，以总建筑面积计算，本集团投资物业组合中约55%为写字楼物业，约30%为零售物业。这些物业位于铜锣湾利园。另有15%是住宅物业，主要包括位于半山区的竹林园。

办公室业务组合的营业额增加8.6%，至18.33亿港元(2018年:16.88亿港元)，包括营业额收取的租金700万港元(2018年:零)。截至2019年12月31日，办公室业务组合的占用率为98%(2018年12月31日:97%)。

于报告期内，本集团于联营公司的投资主要为位于中国上海的上海港汇广场(一项综合零售、办公及住宅项目)的权益。本集团应占联营公司业绩的份额大幅增加至17.33亿港元(2018年:2.88亿港元)，主要由于本集团应占联营公司投资物业的公允价值收益(扣除相关递延税项后)达到15.28亿港元(2018年:96亿港元)。截至2018年及2019年12月31日止年度，上海港汇广场物业由独立专业估值师按公允价值进行重估。

来源：39科技网