疫情下的江门楼市 | 盛势置业招国泉：从疫情“拐点”预判市场

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江门乐居消息在疫情的影响下，全国各地的房地产市场似乎蒙上了一层“迷雾”。每个人都在摸索和预测，但总是很难在迷雾中看到房地产市场。

那么，江门房地产市场的现状如何？流行病过后，房地产价格会发生变化吗？如何预测今年的市场？在本期节目中，乐居采访了史圣地产另一位住宅总经理赵国权，解读疫情下的江门楼市。

史圣房地产总经理赵国权

1.疫情给房地产行业带来了哪些机遇和挑战？

疫情影响了许多行业，包括房地产行业。主要影响如下:第一，住房企业的资金回报有限；第二，工程进度放缓；第三，当前购买力下降。

从好的方面来看，政策和金融将对房地产给予更大的支持。例如，Xi、无锡等地最近宣布了稳定房地产市场的政策，包括土地分期付款和扩大企业信贷，以帮助房企度过难关。

2.如何预测今年的房地产市场？

要预测今年的市场，我们必须看看疫情的“拐点”何时到来。

对于房地产行业来说，1月和2月是房地产的“淡季”，3月和4月是房地产市场的“小春天”。建议短期内等到4月份。如果疫情如钟老预测的那样在2月中下旬达到高峰，4月前结束，那么疫情对房地产的影响相对较小。

3.流行病会改变房地产的销售价格吗？

许多购房者也会关心这种流行病对房价的影响。我们可以区分两类:

首先，既有建筑或准既有建筑的建设期不会受到很大影响，这可以支持一定的局部消化。我相信价格不会有太大的松动，可能会有一些优惠的支付方式。

其次，它需要更多的资金来促进建设。因此，不能排除价格会有所松动，但这取决于不同房屋企业的承受能力和疫情的“拐点”时间。

4.江门应该如何应对市场变化？

江门市场的流动性得到了外国游客的支持。建议江门市在疫情形势下适当“解禁”，尽快落实优惠政策，如年初省长建议对除广州、深圳外的广东其他城市开放移民限制，这对江门市将有很大帮助。

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来源：39科技网