苏州禹洲李杰：新政降低了开发商拿地门槛 为市场带来积极影响

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乐居财经新闻李思2月19日上午，苏州市自然资源和规划局发布的关于调整土地出让规则的通知在全网引起了频繁的反响，很多媒体将其解读为“取消限售房和现房销售”。当天下午，苏州市自然资源和规划局相关工作人员回应称，不是取消预售条件，而是具体地块要求不统一，是否有预售要求将在具体地块转让公告中明确。针对苏州事件，乐居金融采访了苏州房协、苏州部分房地产开发企业、知名房地产媒体等相关人员。他们如何看待这项政策对苏州房地产市场的影响？

禹州苏州公司营销总监李杰认为，虽然这项政策是疫情形势下的一项扶持性政策，但它无疑会给苏州房地产市场又一剂强心针！我相信，再加上许多有利的宏观政策，肯定会给市场带来连锁反应，市场的上行趋势是明显的！

谈到新政对楼市的影响，李杰认为主要体现在以下三个方面:

首先，在新政策下，开发企业收购土地的门槛进一步降低。公告1号和公告2号实际上有几块很好的地块，但好的地块基本上必须在现有房屋前拍摄，利润计算相对不高。目前，现有的房子和帽子是不需要的，这肯定会吸引许多开发商拍摄土地。会有很多地块进入一次性彩票，土地市场一定很热；

第二，以前在现有房屋中封顶并出售的地块将提前出售。到达上限和现有住宅的地块必须是高质量的地块，甚至是颠倒的地块。提前入市会带来一个火热的市场，市场可能会加速复苏；

3.目前，无论是从宏观经济市场还是苏州市场来看，一个月来，一系列优惠政策不断出台，对市场信心、开发商运营和客户心态都产生了积极影响。与四年前有许多相似之处，苏州房地产市场可能会出现新一轮的上升周期。因此，开发商和购房者都应该提前布局，尽早开始，才能把握住这一波红利。

来源：39科技网