李杰：新政降低了开发商拿地门槛 为市场带来了积极的影响

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编者按:2月19日上午，苏州市自然资源和规划局发布了一份关于调整土地出让规则的通知，这引发了整个网络的频繁刷动。许多媒体将其解读为“取消上限销售和现有房屋销售”。当天下午，苏州市自然资源和规划局相关工作人员回应称，不是取消预售条件，而是具体地块要求不统一，是否有预售要求将在具体地块转让公告中明确。针对苏州事件，乐居金融采访了苏州房协、苏州部分房地产开发企业、知名房地产媒体等相关人员。他们如何看待这项政策对苏州房地产市场的影响？

乐居财经新闻苏州公司驻禹州营销总监李捷李思认为，尽管这一政策是疫情形势下的一项扶持政策，但它无疑将为苏州房地产市场再打一针强心剂！我相信，再加上许多有利的宏观政策，肯定会给市场带来连锁反应，市场的上行趋势是明显的！

对房地产市场的影响主要体现在四个方面:第一，在新政策下，开发企业收购土地的门槛进一步降低。在1号和2号公告中实际上有几个非常好的地块，但是好的地块基本上必须在现有房屋前拍摄。利润计算相对不高。目前，现有的房子和帽子是不需要的，这肯定会吸引许多开发商拍摄土地。会有很多地块进入一次性彩票，土地市场一定很热；第二，以前在现有房屋中封顶并出售的地块将提前出售。到达上限和现有住宅的地块必须是高质量的地块，甚至是颠倒的地块。提前入市会带来一个火热的市场，市场可能会加速复苏；3.目前，无论是从宏观经济市场还是苏州市场来看，一个月来，一系列优惠政策不断出台，对市场信心、开发商运营和客户心态都产生了积极影响。与四年前有许多相似之处，苏州房地产市场可能会出现新一轮的上升周期。因此，开发商和购房者都应该提前布局，尽早开始，才能把握住这一波红利。

来源：39科技网