首开华润住总中交联合体54.4亿竞得北京海淀宅地 溢价26%

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2月14日，北京海淀区一处二级住宅和基础教育用地成功入市。竞标者是首开、华润、朱总和CCCC。成交价54.4亿元，保险费率26.2%，底价50587元/㎡。

视点房地产新媒体获悉，上述地块命名为王振西北部的hd00-0403-0043和0049地块，土地面积48，700 ㎡，其中建设用地48，700 ㎡，建筑控制规模107，500 ㎡。其中，宅基地容积率为2.5，建筑高度为45米，建筑密度为35%，绿化率为30%。与此同时，一个占地8400平方米的24班幼儿园将建成。

据市场消息，该地块是北京土地市场最近最激烈的一次招标，地价已达到近两年来的最高点。

据2月11日的报道，北京共有三个无限售地，分别位于石景山区黄羲村、亦庄新城、马家桥镇和大兴区蔡羽镇，总开盘价为70.63亿元，总建筑面积为15.82万平方米。

经过40轮报价，华润与中交集团以22.89%的溢价获得了北京通州马家桥镇地块。该地块土地利用规模为9.9万平方米，地上建筑规模为22.02万平方米，起拍价为38亿元，起拍价约为17697元/㎡。

首次以29.75亿元的底价获得北京市石景山区公共建筑二级混合居住用地，首期综合建筑价格约为25249元/㎡，地块建设用地面积为38400 ㎡,规划建筑面积为117800㎡。

京能以3.6亿元的成交价格，以25%的溢价赢得了北京市大兴区蔡羽镇01-0042地块；该地块建设用地面积为20800平方米，规划建筑面积不超过21800平方米，起拍价为2.88亿元。

来源：39科技网